Residents
249.873
Last year: 2026
San Giorgilaan 1
5644DS Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 5.180
Photo Gallery
Description
San Giorgilaan 1 is gelegen in de gewilde wijk Roosten, onderdeel van stadsdeel Stratum in Eindhoven. Deze ruim opgezette, groene buurt staat bekend om haar rustige karakter, brede lanen en royale percelen. Het is een fijne woonomgeving met veel privacy, waar jong en oud zich thuis voelt. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het levendige Gerardusplein met zijn wekelijkse markt. Ook het stadscentrum, de High Tech Campus, ASML en de TU/e zijn goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen het Stadswandelpark en de Genneper Parken op korte afstand. Kortom, een ideale locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over twee opritten met ruimte voor meerdere auto’s. Er zijn daarnaast twee ingangen naar de woning, de hoofdentree en een aparte ingang bij de kamer op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis. Tevens is er een afsluitbaar hek dat toegang biedt tot de achtertuin. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in een brede en lichte hal met voldoende ruimte voor een kapstok of garderobemeubel. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet en een extra kamer op de begane grond, die perfect dienst kan doen als kantoor of slaapkamer. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen entree aan de voorzijde van de woning, wat het ook geschikt maakt voor praktijk aan huis. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Vanuit de hal is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Een opvallend element in het hart van de woning is de roomdivider: een vaste scheidingswand die de keuken en woonkamer op een stijlvolle manier van elkaar scheidt. Aan de woonkamerzijde is deze voorzien van een open haard, wat zorgt voor extra sfeer in de zitkuil. Aan de andere kant biedt de roomdivider een open doorgang naar de keuken, waardoor de ruimtes met elkaar verbonden blijven, maar elk hun eigen karakter behouden. Vanuit deze centrale zone is er tevens toegang tot de bijkeuken met wasvoorzieningen én de slaapkamer met badkamer op de begane grond, wat deze woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of levensloopbestendig gebruik. De keuken De keuken is ruim opgezet en is een lichte ruimte met veel gebruiksgemak. Centraal in de ruimte ligt een groot kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat van AEG, een Siemens oven en een geïntegreerde vaatwasser. Rondom het eiland is meer dan voldoende werk en bergruimte, met praktische kasten en lades. Er bevindt zich een barretje met uitzicht op de voortuin. Dankzij de open verbinding met de rest van de leefruimte voelt de keuken ruim en betrokken, ideaal voor wie graag kookt én samen is. De woonkamer/ eetkamer De woonkamer is ruim en speels ingedeeld, met een kleine afstap naar een comfortabele zitkuil. Hier zorgt de open haard in de roomdivider voor extra sfeer en een prettig middelpunt in de ruimte. Dankzij de grote ramen en de ligging aan de tuinzijde is het een lichte en open plek. De ruimte loopt naadloos over in de eetkamer, waar zich zowel openslaande deuren als een aparte loopdeur naar de tuin bevinden. Vanuit de eetkamer loopt het geheel door naar een knusse tv-hoek aan de achterzijde. Convectorputten en airco zorgen voor extra comfort in zomer en winter. De badkamer Via de tv-kamer is de badkamer op de begane grond bereikbaar. Er is een ruim wastafelmeubel met dubbele wasbak, grote spiegels en hoge inbouwkasten voor linnengoed of kleding. Daarnaast beschikt de badkamer over een douche en een toilet. Een functionele en complete ruimte, handig gelegen nabij de leefruimtes op de begane grond. Slaapkamer Aangrenzend aan de tv-kamer bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De ligging aan de achterzijde van de woning zorgt voor extra privacy en een groen uitzicht. De kamer is daarnaast voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via een open trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen karakter. De eerste kamer ligt deels onder het schuine dak en is voorzien van de cv-ketel en toegang tot de vliering. De tweede slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is ruim en licht dankzij de hoge nok, grote raampartijen, een dakkapel en meerdere nisjes die zorgen voor extra bergruimte. De badkamer op de eerste verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een staand toilet, douchebak en wastafel. Dankzij het hoge plafond en het raam is de ruimte licht en goed te ventileren. Tuin De zonnige tuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating zoals tegels, een houten vlonder en kiezels, afgewisseld met mooie beplanting. De tuin gelegen op het zuid-westen biedt meerdere fijne terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is keurig onderhouden, voorzien van elektra en subtiele verlichting, en vormt zo een verlengstuk van de woning waar binnen- en buitenleven samenkomen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een garage met elektrische roldeur, voorzien van elektra. De garage biedt ruimte voor een auto en extra berging. Voor de garage ligt een kleine oprit. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met verrassende indeling en veel leefruimte - Levensloopbestendig huis - Ruime en zonnige tuin, fraai aangelegd met diverse zitplekken - Grote garage met elektrische roldeur en elektra - Royale woonkamer met zitkuil, open haard, 2 airco's en directe toegang tot de tuin - Meerdere opritten gelegen bij de woning - Ruime leefkeuken met kookeiland - Praktische bijkeuken met wasvoorzieningen - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Meerdere slaapkamers, waaronder één met eigen entree op de begane grond (geschikt als kantoor of praktijkruimte) - Gelegen in de geliefde wijk Roosten (Stratum), op korte afstand van centrum, parken en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 222 m²
- Land area
- 600 m²
- Content
- 906 m³
- Building bound outdoor space
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-05-2025
- Sale date
- 12-08-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- glasvezelkabel
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Muzenlaan 43
5631GB Eindhoven
€ 440.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Paulus Potterstraat 34
5613KS Eindhoven
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kleinakkerweg 17
5616RV Eindhoven
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Laurierstraat 88
5643AZ Eindhoven
€ 285.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Clervauxlaan 37
5625LB Eindhoven
€ 495.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
