Direkt zum Inhalt
Logo von Harry Moes Makelaardij

Schweitzerlaan 35

5644DK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 4.398

Fotoalbum

Schweitzerlaan 35 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET GARAGE/BERGING EN KANTOOR. Deze, in de wijk “De Roosten”, met op het zuiden gesitueerde tuin gelegen, goed onderhouden woning is onder andere voorzien van ruime slaapkamers veel lichtinval en kantoorruimte. De op steenworp afstand gelegen opritten naar de A67 en A2 en de korte afstand naar de diverse faciliteiten zoals supermarkten, een winkelboulevard alsook de toegang tot het openbare vervoer, maken dit tot een zeer aantrekkelijke woning op uitstekende locatie! Begane grond: Via de ruime oprit aan de linkerzijde van de woning komen we bij de overdekte voordeur. We betreden de woning en beginnen in de hal welke is afgewerkt met een massief eiken vloer, granol wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de meterkast (14 groepen 3 aardlekschakelaars en 1 groep met aardlekschakelaar voor zonnepanelen en 1 groep met aardlekschakelaar voor autolader) gesitueerd, alsook het toilet, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Het vrij hangend toilet is uitgevoerd met een fonteintje. Via de prachtige dubbele stalen deuren betreden we de woonkamer die is opgedeeld in de eetkamer met open keuken aan de tuinzijde en de zitkamer in het verlaagd gedeelte aan de voorzijde van de woning met een totale oppervlakte van ruim 60 m². De zitkamer is iets verlaagd ten opzichte van het achterste gedeelte met de eetkamer en keuken en is afgewerkt met tapijt, granol en schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond. Hier is een heerlijke open gashaard gesitueerd en is er een prachtig uitzicht op de voortuin. Het eetgedeelte is afgewerkt met een massief eiken vloer, granol wanden en een schuurwerk plafond. De aansluitende schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De ruime keukeninrichting is voorzien van een kookeiland en is afgewerkt met een massief eiken vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora, Koelkast (Liebherr), vaatwasser, oven en combi-magnetron (Siemens) en een heet waterkraan van het merk Quooker. De kastindeling van de keuken bestaat uit 3 bovenkasten, 3 onderkasten (waarvan 2 aan de eettafel zijde), 2 besteklades en 11 pannenlades waarvan 2 voorzien zijn van geïntegreerde besteklade. Het kunststof werkblad is voorzien van rvs spoelbak en een opstaande rand in dezelfde uitvoering als het blad waarboven stucwerk. De diverse stopcontacten zijn ideaal voor alle losse apparatuur. Achter in de keuken bevindt zich de toegangsdeur naar de naastgelegen gang welke toegang biedt tot de kantoorruimte, bijkeuken en garage/berging. De gang is afgewerkt met een tegelvloer, granol en schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond voorzien van 3 lichtkoepels. Aan de achterzijde is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De aan de achterzijde gelegen kantoorruimte kan ook ideaal gebruikt worden als speelkamer en/of hobbykamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, granol en structuurverf wanden en een schuurwerk plafond voorzien van lichtkoepel. Ook is er middels een raam zicht op de achtertuin. Voor de kantoorruimte ligt de bijkeuken waarin de was apparatuur is opgesteld, In deze ruimte kan ook een extra koeler/vriezer geplaatst worden. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van een schrobputje, schoon metselwerk wanden en een schuurwerk plafond. De garage/berging aan de voorzijde is afgewerkt met een betonvloer voorzien van schrobputje, schoonmetselwerk wanden en een houten plafond/dak voorzien van lichtkoepel. De garage/berging is voorzien van een garagedeur welke is opgedeeld in 1/3,2/3 waardoor een loopdeur ontstaat voor dagelijks gebruik. Rechts van de entree naar de garage/berging bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische/hybride auto gerealiseerd die achterblijft bij de verkoop van de woning. De op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd en geheel omsloten. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 120 m² en is ca. 10 meter diep. De links achter in de tuin gelegen overkapping is ideaal om in de avond te vertoeven en is voorzien van een buitenkeuken. De deels op de achterzijde van de woning en deels op het platdak van de aanbouw gelegen 24 zonnepanelen zorgen voor de nodige energie. Een musthave voor een woning met tuin op het zuiden is natuurlijk een heerlijke zonneluifel. Deze zonneluifel is ca. 6 meter breed en elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaat vloer, granol wanden en een schuurwerk plafond. Hier bevinden zich de trapopgang naar de tweede verdieping, de toegang tot de slaapkamers en de toegang tot één badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) is gelegen linksachter op de verdieping en is afgewerkt met een tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is door de vele ramen voorzien van voldoende daglicht. Slaapkamer 2 (ca 12 m²) is gelegen rechtsachter op de verdieping en is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Vanuit deze twee slaapkamers is via de overloop een badkamer te bereiken, welke is voorzien van toilet, vaste wastafel en inloop douche. Deze badkamer is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond voorzien van mechanische afzuiging. Slaapkamer 3 (ca. 18 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvezelbehang wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en een eigen, alleen middels deze slaapkamer te bereiken, badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. De badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel, inloop douche en design radiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot twee kamers De overloop is afgewerkt met tapijt, spachtelputz en stucwerk wanden en een kapschuinte met de dakplaten en gordingen. Verder bevindt zich hier de c.v. ketel (Nefit Topline 2013), alsook bergruimte onder de kap en een dakraam. De beide gescheiden zolderkamers zijn afgewerkt met tapijt, stucwerk en spachtel wanden en een kapschuinte met dakplaten en gordingen. De kleine slaapkamer is in gebruik als bergruimte en heeft een woonoppervlakte van ca 7 m² daglichttoetreding vindt plaats middels een hoog raam in de zijgevel. De grote slaapkamer heeft een woonoppervlakte van ca 15 m² (hoger dan 1,5 mtr.) fungeert uitstekend als logeerplek en deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Algemeen: traditionele bouw * vloer-, muur- en dakisolatie * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadeldak gedekt met betonpannen * hardhouten kozijnen voorzien van deels dubbel en deels HR++ glas * Nefit HR107 ketel 2013 * Energielabel A * 24 zonnepanelen * kadastraal gemeente Stratum sectie D nummer 5787 groot 376 m². Deze brochure is bedoeld om u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
826 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.