Direct naar de inhoud
Logo van Harry Moes Makelaardij

Schweitzerlaan 35

5644DK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Schweitzerlaan 35 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET GARAGE/BERGING EN KANTOOR. Deze, in de wijk “De Roosten”, met op het zuiden gesitueerde tuin gelegen, goed onderhouden woning is onder andere voorzien van ruime slaapkamers veel lichtinval en kantoorruimte. De op steenworp afstand gelegen opritten naar de A67 en A2 en de korte afstand naar de diverse faciliteiten zoals supermarkten, een winkelboulevard alsook de toegang tot het openbare vervoer, maken dit tot een zeer aantrekkelijke woning op uitstekende locatie! Begane grond: Via de ruime oprit aan de linkerzijde van de woning komen we bij de overdekte voordeur. We betreden de woning en beginnen in de hal welke is afgewerkt met een massief eiken vloer, granol wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de meterkast (14 groepen 3 aardlekschakelaars en 1 groep met aardlekschakelaar voor zonnepanelen en 1 groep met aardlekschakelaar voor autolader) gesitueerd, alsook het toilet, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Het vrij hangend toilet is uitgevoerd met een fonteintje. Via de prachtige dubbele stalen deuren betreden we de woonkamer die is opgedeeld in de eetkamer met open keuken aan de tuinzijde en de zitkamer in het verlaagd gedeelte aan de voorzijde van de woning met een totale oppervlakte van ruim 60 m². De zitkamer is iets verlaagd ten opzichte van het achterste gedeelte met de eetkamer en keuken en is afgewerkt met tapijt, granol en schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond. Hier is een heerlijke open gashaard gesitueerd en is er een prachtig uitzicht op de voortuin. Het eetgedeelte is afgewerkt met een massief eiken vloer, granol wanden en een schuurwerk plafond. De aansluitende schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De ruime keukeninrichting is voorzien van een kookeiland en is afgewerkt met een massief eiken vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora, Koelkast (Liebherr), vaatwasser, oven en combi-magnetron (Siemens) en een heet waterkraan van het merk Quooker. De kastindeling van de keuken bestaat uit 3 bovenkasten, 3 onderkasten (waarvan 2 aan de eettafel zijde), 2 besteklades en 11 pannenlades waarvan 2 voorzien zijn van geïntegreerde besteklade. Het kunststof werkblad is voorzien van rvs spoelbak en een opstaande rand in dezelfde uitvoering als het blad waarboven stucwerk. De diverse stopcontacten zijn ideaal voor alle losse apparatuur. Achter in de keuken bevindt zich de toegangsdeur naar de naastgelegen gang welke toegang biedt tot de kantoorruimte, bijkeuken en garage/berging. De gang is afgewerkt met een tegelvloer, granol en schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond voorzien van 3 lichtkoepels. Aan de achterzijde is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De aan de achterzijde gelegen kantoorruimte kan ook ideaal gebruikt worden als speelkamer en/of hobbykamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, granol en structuurverf wanden en een schuurwerk plafond voorzien van lichtkoepel. Ook is er middels een raam zicht op de achtertuin. Voor de kantoorruimte ligt de bijkeuken waarin de was apparatuur is opgesteld, In deze ruimte kan ook een extra koeler/vriezer geplaatst worden. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van een schrobputje, schoon metselwerk wanden en een schuurwerk plafond. De garage/berging aan de voorzijde is afgewerkt met een betonvloer voorzien van schrobputje, schoonmetselwerk wanden en een houten plafond/dak voorzien van lichtkoepel. De garage/berging is voorzien van een garagedeur welke is opgedeeld in 1/3,2/3 waardoor een loopdeur ontstaat voor dagelijks gebruik. Rechts van de entree naar de garage/berging bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische/hybride auto gerealiseerd die achterblijft bij de verkoop van de woning. De op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd en geheel omsloten. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 120 m² en is ca. 10 meter diep. De links achter in de tuin gelegen overkapping is ideaal om in de avond te vertoeven en is voorzien van een buitenkeuken. De deels op de achterzijde van de woning en deels op het platdak van de aanbouw gelegen 24 zonnepanelen zorgen voor de nodige energie. Een musthave voor een woning met tuin op het zuiden is natuurlijk een heerlijke zonneluifel. Deze zonneluifel is ca. 6 meter breed en elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaat vloer, granol wanden en een schuurwerk plafond. Hier bevinden zich de trapopgang naar de tweede verdieping, de toegang tot de slaapkamers en de toegang tot één badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) is gelegen linksachter op de verdieping en is afgewerkt met een tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is door de vele ramen voorzien van voldoende daglicht. Slaapkamer 2 (ca 12 m²) is gelegen rechtsachter op de verdieping en is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Vanuit deze twee slaapkamers is via de overloop een badkamer te bereiken, welke is voorzien van toilet, vaste wastafel en inloop douche. Deze badkamer is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond voorzien van mechanische afzuiging. Slaapkamer 3 (ca. 18 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvezelbehang wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en een eigen, alleen middels deze slaapkamer te bereiken, badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. De badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel, inloop douche en design radiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot twee kamers De overloop is afgewerkt met tapijt, spachtelputz en stucwerk wanden en een kapschuinte met de dakplaten en gordingen. Verder bevindt zich hier de c.v. ketel (Nefit Topline 2013), alsook bergruimte onder de kap en een dakraam. De beide gescheiden zolderkamers zijn afgewerkt met tapijt, stucwerk en spachtel wanden en een kapschuinte met dakplaten en gordingen. De kleine slaapkamer is in gebruik als bergruimte en heeft een woonoppervlakte van ca 7 m² daglichttoetreding vindt plaats middels een hoog raam in de zijgevel. De grote slaapkamer heeft een woonoppervlakte van ca 15 m² (hoger dan 1,5 mtr.) fungeert uitstekend als logeerplek en deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Algemeen: traditionele bouw * vloer-, muur- en dakisolatie * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadeldak gedekt met betonpannen * hardhouten kozijnen voorzien van deels dubbel en deels HR++ glas * Nefit HR107 ketel 2013 * Energielabel A * 24 zonnepanelen * kadastraal gemeente Stratum sectie D nummer 5787 groot 376 m². Deze brochure is bedoeld om u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
826 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR107 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.