Residents
249.873
Last year: 2026
Schweitzerlaan 35
5644DK Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 950.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 970.850
Purchase price /m²: € 4.398
Photo Gallery
Description
TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING MET GARAGE/BERGING EN KANTOOR. Deze, in de wijk “De Roosten”, met op het zuiden gesitueerde tuin gelegen, goed onderhouden woning is onder andere voorzien van ruime slaapkamers veel lichtinval en kantoorruimte. De op steenworp afstand gelegen opritten naar de A67 en A2 en de korte afstand naar de diverse faciliteiten zoals supermarkten, een winkelboulevard alsook de toegang tot het openbare vervoer, maken dit tot een zeer aantrekkelijke woning op uitstekende locatie! Begane grond: Via de ruime oprit aan de linkerzijde van de woning komen we bij de overdekte voordeur. We betreden de woning en beginnen in de hal welke is afgewerkt met een massief eiken vloer, granol wanden en een stucwerk plafond. In de hal is de meterkast (14 groepen 3 aardlekschakelaars en 1 groep met aardlekschakelaar voor zonnepanelen en 1 groep met aardlekschakelaar voor autolader) gesitueerd, alsook het toilet, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. Het vrij hangend toilet is uitgevoerd met een fonteintje. Via de prachtige dubbele stalen deuren betreden we de woonkamer die is opgedeeld in de eetkamer met open keuken aan de tuinzijde en de zitkamer in het verlaagd gedeelte aan de voorzijde van de woning met een totale oppervlakte van ruim 60 m². De zitkamer is iets verlaagd ten opzichte van het achterste gedeelte met de eetkamer en keuken en is afgewerkt met tapijt, granol en schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond. Hier is een heerlijke open gashaard gesitueerd en is er een prachtig uitzicht op de voortuin. Het eetgedeelte is afgewerkt met een massief eiken vloer, granol wanden en een schuurwerk plafond. De aansluitende schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De ruime keukeninrichting is voorzien van een kookeiland en is afgewerkt met een massief eiken vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora, Koelkast (Liebherr), vaatwasser, oven en combi-magnetron (Siemens) en een heet waterkraan van het merk Quooker. De kastindeling van de keuken bestaat uit 3 bovenkasten, 3 onderkasten (waarvan 2 aan de eettafel zijde), 2 besteklades en 11 pannenlades waarvan 2 voorzien zijn van geïntegreerde besteklade. Het kunststof werkblad is voorzien van rvs spoelbak en een opstaande rand in dezelfde uitvoering als het blad waarboven stucwerk. De diverse stopcontacten zijn ideaal voor alle losse apparatuur. Achter in de keuken bevindt zich de toegangsdeur naar de naastgelegen gang welke toegang biedt tot de kantoorruimte, bijkeuken en garage/berging. De gang is afgewerkt met een tegelvloer, granol en schoonmetselwerk wanden en een schuurwerk plafond voorzien van 3 lichtkoepels. Aan de achterzijde is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De aan de achterzijde gelegen kantoorruimte kan ook ideaal gebruikt worden als speelkamer en/of hobbykamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, granol en structuurverf wanden en een schuurwerk plafond voorzien van lichtkoepel. Ook is er middels een raam zicht op de achtertuin. Voor de kantoorruimte ligt de bijkeuken waarin de was apparatuur is opgesteld, In deze ruimte kan ook een extra koeler/vriezer geplaatst worden. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van een schrobputje, schoon metselwerk wanden en een schuurwerk plafond. De garage/berging aan de voorzijde is afgewerkt met een betonvloer voorzien van schrobputje, schoonmetselwerk wanden en een houten plafond/dak voorzien van lichtkoepel. De garage/berging is voorzien van een garagedeur welke is opgedeeld in 1/3,2/3 waardoor een loopdeur ontstaat voor dagelijks gebruik. Rechts van de entree naar de garage/berging bevindt zich een oplaadpunt voor een elektrische/hybride auto gerealiseerd die achterblijft bij de verkoop van de woning. De op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd en geheel omsloten. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 120 m² en is ca. 10 meter diep. De links achter in de tuin gelegen overkapping is ideaal om in de avond te vertoeven en is voorzien van een buitenkeuken. De deels op de achterzijde van de woning en deels op het platdak van de aanbouw gelegen 24 zonnepanelen zorgen voor de nodige energie. Een musthave voor een woning met tuin op het zuiden is natuurlijk een heerlijke zonneluifel. Deze zonneluifel is ca. 6 meter breed en elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaat vloer, granol wanden en een schuurwerk plafond. Hier bevinden zich de trapopgang naar de tweede verdieping, de toegang tot de slaapkamers en de toegang tot één badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) is gelegen linksachter op de verdieping en is afgewerkt met een tapijt, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze kamer is door de vele ramen voorzien van voldoende daglicht. Slaapkamer 2 (ca 12 m²) is gelegen rechtsachter op de verdieping en is afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en een schuurwerk plafond. Vanuit deze twee slaapkamers is via de overloop een badkamer te bereiken, welke is voorzien van toilet, vaste wastafel en inloop douche. Deze badkamer is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond voorzien van mechanische afzuiging. Slaapkamer 3 (ca. 18 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer, glasvezelbehang wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer is voorzien van een kastenwand en een eigen, alleen middels deze slaapkamer te bereiken, badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. De badkamer is voorzien van een toilet, vaste wastafel, inloop douche en design radiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot twee kamers De overloop is afgewerkt met tapijt, spachtelputz en stucwerk wanden en een kapschuinte met de dakplaten en gordingen. Verder bevindt zich hier de c.v. ketel (Nefit Topline 2013), alsook bergruimte onder de kap en een dakraam. De beide gescheiden zolderkamers zijn afgewerkt met tapijt, stucwerk en spachtel wanden en een kapschuinte met dakplaten en gordingen. De kleine slaapkamer is in gebruik als bergruimte en heeft een woonoppervlakte van ca 7 m² daglichttoetreding vindt plaats middels een hoog raam in de zijgevel. De grote slaapkamer heeft een woonoppervlakte van ca 15 m² (hoger dan 1,5 mtr.) fungeert uitstekend als logeerplek en deze kamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Algemeen: traditionele bouw * vloer-, muur- en dakisolatie * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadeldak gedekt met betonpannen * hardhouten kozijnen voorzien van deels dubbel en deels HR++ glas * Nefit HR107 ketel 2013 * Energielabel A * 24 zonnepanelen * kadastraal gemeente Stratum sectie D nummer 5787 groot 376 m². Deze brochure is bedoeld om u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 950.000
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 970.850
3,04%
Yearly
%
€ 47.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 950.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 216 m²
- Land area
- 376 m²
- Content
- 826 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- Backyard area
- 120 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR107 Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 01-06-2025
- Sale date
- 04-08-2025
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Ganserd 6
5641LX Eindhoven
€ 625.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nederlandplein 14
5628AD Eindhoven
€ 335.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.400 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bomanshof
5611NS Eindhoven
€ 947 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 37 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Jonckbloetlaan
5615EM Eindhoven
€ 1.596 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 38 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Lenningenhof 2
5625NT Eindhoven
€ 639.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nieuwpoortstraat 31
5628NA Eindhoven
€ 498.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 222 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veldmaarschalk Montgomerylaan
5612BD Eindhoven
€ 1.091 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
