Direkt zum Inhalt
Logo von Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars

Siënalaan 30

5632TV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Siënalaan 30 Eindhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Siënalaan 30 in Eindhoven ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning. De woning is door de jaren heen voor een groot deel met zorg gerenoveerd en stijlvol afgewerkt. Met een moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste etage, een moderne badkamer, een zolder met een vierde slaapkamer en een tuin voorzien van een veranda is dit een ideaal gezinshuis. Nagenoeg direct gelegen aan natuurgebied De Dommelvallei. Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal bereikt u via een stijlvolle deur de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de trap bevindt zich een gezellige nis. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer in visgraatmotief, die de ruimte een warme en elegante uitstraling geeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken met kookeiland. De moderne open keuken is voorzien van: • Kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging; • Greeploze laden; • Vrijstaande Amerikaanse koelkast (ter overname); • Ingebouwde magnetron, oven en vaatwasser; • Kunststof aanrechtblad op zowel eiland als werkblad; Het raam aan de voorzijde en de achterdeur zijn voorzien van rolluiken. Eerste etage Via een eveneens stijlvolle deur met industriële look in de woonkamer bereikt u de gerenoveerde trapopgang naar de eerste etage. Op de overloop en in alle drie de ruime slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. • Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde met veel daglichttoetreding • Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, met veel eveneens daglichttoetreding • Slaapkamer 3: Aan de achterzijde met een dubbel raam De badkamer is volledig gemoderniseerd en smaakvol uitgevoerd met: • Inloopdouche met regen- en handdouche; • Wandcloset; • Dubbele wastafel met inbouwmeubel; • Twee verwarmde spiegels met verlichting (ter overname); • Gedeeltelijke elektrische vloerverwarming, te bedienen via wandpaneel; Tweede etage Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede etage, die voorzien is van een dakraam. De ruime zolderkamer beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor veel daglicht. Aan beide zijden onder het dak bevinden zich praktische schuifkasten voor extra bergruimte. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Daarnaast is er toegang tot een aparte berging waar ook de recent vervangen HR-ketel is opgesteld. Buitenruimte De achtertuin beschikt over een veranda die is gebouwd tegen de berging. In de tuin zijn diverse elektrapunten aanwezig. De ruime berging is voorzien van elektriciteit. Via de tuin heeft u toegang tot een poort die uitkomt in een achtergelegen gang. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eindhoven. In de directe omgeving vindt u scholen, sportclubs, winkelcentrum Vaartbroek en het centrum van Son, speelvoorzieningen, natuurgebied de Dommelvallei. De ligging biedt een fijne balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer naar het stadscentrum, uitvalswegen (A2 en A50) en overige voorzieningen. Samengevat • Instapklare tussenwoning, waarbij de zolder en de tuin nog extra aandacht nodig hebben; • Open keuken met kookeiland met inbouwapparatuur (2021); • Moderne badkamer (2023), met inloopdouche en vloerverwarming; • Remeha HR-ketel (2025); • Eikenhouten visgraatvloer op de begane grond; • Vier ruime slaapkamers; • Achtertuin met veranda en berging; • Rustige en prettige ligging, op loopafstand van natuurgebied De Dommelvallei aan de Dommel. Een comfortabele en stijlvolle woning die absoluut een bezichtiging waard is! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
446 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5632

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.