Jump to content
Logo of Trieling & Jacobs woning- en bedrijfsmakelaars

Siënalaan 30

5632TV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Siënalaan 30 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan de Siënalaan 30 in Eindhoven ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning. De woning is door de jaren heen voor een groot deel met zorg gerenoveerd en stijlvol afgewerkt. Met een moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste etage, een moderne badkamer, een zolder met een vierde slaapkamer en een tuin voorzien van een veranda is dit een ideaal gezinshuis. Nagenoeg direct gelegen aan natuurgebied De Dommelvallei. Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal bereikt u via een stijlvolle deur de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de trap bevindt zich een gezellige nis. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer in visgraatmotief, die de ruimte een warme en elegante uitstraling geeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken met kookeiland. De moderne open keuken is voorzien van: • Kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging; • Greeploze laden; • Vrijstaande Amerikaanse koelkast (ter overname); • Ingebouwde magnetron, oven en vaatwasser; • Kunststof aanrechtblad op zowel eiland als werkblad; Het raam aan de voorzijde en de achterdeur zijn voorzien van rolluiken. Eerste etage Via een eveneens stijlvolle deur met industriële look in de woonkamer bereikt u de gerenoveerde trapopgang naar de eerste etage. Op de overloop en in alle drie de ruime slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. • Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde met veel daglichttoetreding • Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, met veel eveneens daglichttoetreding • Slaapkamer 3: Aan de achterzijde met een dubbel raam De badkamer is volledig gemoderniseerd en smaakvol uitgevoerd met: • Inloopdouche met regen- en handdouche; • Wandcloset; • Dubbele wastafel met inbouwmeubel; • Twee verwarmde spiegels met verlichting (ter overname); • Gedeeltelijke elektrische vloerverwarming, te bedienen via wandpaneel; Tweede etage Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede etage, die voorzien is van een dakraam. De ruime zolderkamer beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor veel daglicht. Aan beide zijden onder het dak bevinden zich praktische schuifkasten voor extra bergruimte. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Daarnaast is er toegang tot een aparte berging waar ook de recent vervangen HR-ketel is opgesteld. Buitenruimte De achtertuin beschikt over een veranda die is gebouwd tegen de berging. In de tuin zijn diverse elektrapunten aanwezig. De ruime berging is voorzien van elektriciteit. Via de tuin heeft u toegang tot een poort die uitkomt in een achtergelegen gang. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eindhoven. In de directe omgeving vindt u scholen, sportclubs, winkelcentrum Vaartbroek en het centrum van Son, speelvoorzieningen, natuurgebied de Dommelvallei. De ligging biedt een fijne balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer naar het stadscentrum, uitvalswegen (A2 en A50) en overige voorzieningen. Samengevat • Instapklare tussenwoning, waarbij de zolder en de tuin nog extra aandacht nodig hebben; • Open keuken met kookeiland met inbouwapparatuur (2021); • Moderne badkamer (2023), met inloopdouche en vloerverwarming; • Remeha HR-ketel (2025); • Eikenhouten visgraatvloer op de begane grond; • Vier ruime slaapkamers; • Achtertuin met veranda en berging; • Rustige en prettige ligging, op loopafstand van natuurgebied De Dommelvallei aan de Dommel. Een comfortabele en stijlvolle woning die absoluut een bezichtiging waard is! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
151 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.