Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Siënalaan 30
5632TV Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
€ 480.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 491.450
Prix d'achat /m²: € 3.809
Galerie de photos
Description
Aan de Siënalaan 30 in Eindhoven ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning. De woning is door de jaren heen voor een groot deel met zorg gerenoveerd en stijlvol afgewerkt. Met een moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste etage, een moderne badkamer, een zolder met een vierde slaapkamer en een tuin voorzien van een veranda is dit een ideaal gezinshuis. Nagenoeg direct gelegen aan natuurgebied De Dommelvallei. Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal bereikt u via een stijlvolle deur de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Onder de trap bevindt zich een gezellige nis. Op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer in visgraatmotief, die de ruimte een warme en elegante uitstraling geeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken met kookeiland. De moderne open keuken is voorzien van: • Kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging; • Greeploze laden; • Vrijstaande Amerikaanse koelkast (ter overname); • Ingebouwde magnetron, oven en vaatwasser; • Kunststof aanrechtblad op zowel eiland als werkblad; Het raam aan de voorzijde en de achterdeur zijn voorzien van rolluiken. Eerste etage Via een eveneens stijlvolle deur met industriële look in de woonkamer bereikt u de gerenoveerde trapopgang naar de eerste etage. Op de overloop en in alle drie de ruime slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. • Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde met veel daglichttoetreding • Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde, met veel eveneens daglichttoetreding • Slaapkamer 3: Aan de achterzijde met een dubbel raam De badkamer is volledig gemoderniseerd en smaakvol uitgevoerd met: • Inloopdouche met regen- en handdouche; • Wandcloset; • Dubbele wastafel met inbouwmeubel; • Twee verwarmde spiegels met verlichting (ter overname); • Gedeeltelijke elektrische vloerverwarming, te bedienen via wandpaneel; Tweede etage Via een vaste trap komt u op de overloop van de tweede etage, die voorzien is van een dakraam. De ruime zolderkamer beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor veel daglicht. Aan beide zijden onder het dak bevinden zich praktische schuifkasten voor extra bergruimte. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Daarnaast is er toegang tot een aparte berging waar ook de recent vervangen HR-ketel is opgesteld. Buitenruimte De achtertuin beschikt over een veranda die is gebouwd tegen de berging. In de tuin zijn diverse elektrapunten aanwezig. De ruime berging is voorzien van elektriciteit. Via de tuin heeft u toegang tot een poort die uitkomt in een achtergelegen gang. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eindhoven. In de directe omgeving vindt u scholen, sportclubs, winkelcentrum Vaartbroek en het centrum van Son, speelvoorzieningen, natuurgebied de Dommelvallei. De ligging biedt een fijne balans tussen rustig wonen en goede bereikbaarheid met openbaar vervoer naar het stadscentrum, uitvalswegen (A2 en A50) en overige voorzieningen. Samengevat • Instapklare tussenwoning, waarbij de zolder en de tuin nog extra aandacht nodig hebben; • Open keuken met kookeiland met inbouwapparatuur (2021); • Moderne badkamer (2023), met inloopdouche en vloerverwarming; • Remeha HR-ketel (2025); • Eikenhouten visgraatvloer op de begane grond; • Vier ruime slaapkamers; • Achtertuin met veranda en berging; • Rustige en prettige ligging, op loopafstand van natuurgebied De Dommelvallei aan de Dommel. Een comfortabele en stijlvolle woning die absoluut een bezichtiging waard is! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 480.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450
3,04%
Annuellement
%
€ 24.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 480.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Contenu
- 446 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace-matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-02-2026
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
St Catharinastraat 42
5611JD Eindhoven
€ 1.200.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Cellostraat 71
5642TG Eindhoven
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hondsruglaan 158
5629GC Eindhoven
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat
5621HN Eindhoven
€ 977 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tullelaan 26
5627BA Eindhoven
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Luiklaan 19
5628ZA Eindhoven
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Generaal Linckerslaan 10
5623JV Eindhoven
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kometenlaan 50
5632DV Eindhoven
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
