Direkt zum Inhalt
Logo von van Santvoort - Eindhoven

Simon van Hapertlaan 16

5626GE Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.288

Fotoalbum

Simon van Hapertlaan 16 Eindhoven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe bungalow met energielabel A, 36 zonnepanelen en royale tuin op het zuiden! Deze privacybiedende bungalow van circa 156 m² combineert optimaal gelijkvloers wonen met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De royale woonkamer met hoge plafonds zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect, aangevuld met een praktische keuken, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Buiten biedt de diepe achtertuin met serre en zwembad maximale privacy. Met volledige isolatie, dubbel glas, HR++ glas en maar liefst 36 zonnepanelen is dit object bovendien zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Gelegen aan een rustige straat in de groene en ruim opgezette villawijk 'Acht Zuid', op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, natuur en scholen (waaronder de International School Eindhoven). Door de gunstige ligging nabij de Boschdijk en de Anthony Fokkerweg is er een uitstekende verbinding met het centrum van Eindhoven en de diverse snelwegen (A2, A50 en A58). INDELING: Entree: Via de eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. De ruime ontvangsthal, voorzien van een parketvloer, beschikt over een garderobe en een verzorgde toiletruimte (2017) met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er tevens direct toegang tot de inpandige garage. Via een fraaie glazen deur wordt de woonkamer bereikt. Woonkamer: De royale woonkamer met hoge plafonds heeft een oppervlakte van circa 53 m² en is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer. Het betreft een lichte ruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer is voorzien van een gashaard en een convectorput. Via een schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Keuken: Via de woonkamer is de keuken toegankelijk. De lichte keukeninrichting is functioneel opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2024), vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven (2017). De ruimte is tevens uitgerust met een airco-unit (2006) en de aanwezige raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Bijkeuken: Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier het verwarmingssysteem. Vanuit de bijkeuken is er zowel toegang tot de achtertuin als tot de gang die leidt naar de slaapvertrekken. Slaapkamers: Vanuit de gang zijn de drie slaapkamers bereikbaar, die allen zijn afgewerkt met tapijt en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 20 m². Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast, een airco-unit (2006), een convectorput en een schuifpui naar de achtertuin. De twee overige slaapkamers zijn elk circa 10 m² groot en zijn beide uitgerust met een eigen wastafel. Badkamer: De badkamer (2017) is volledig betegeld en hoogwaardig afgewerkt. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad en een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche. Daarnaast beschikt het over een breed wastafelmeubel met dubbele lades, een bijbehorende spiegelkast en een tweede hangend toilet. Dankzij het grote raam is er sprake van natuurlijke lichtinval en een extra ventilatiemogelijkheid. Het comfort wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van elektrische vloerverwarming en een designradiator. Garage: Deze volledig geïsoleerde en verwarmde ruimte is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een wasbak. Met een oppervlakte van 22 m² is de garage niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte of werkplek. Een praktische loopdeur biedt daarnaast direct toegang tot de achtertuin. Tuin: De volwaardige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. De buitenruimte is gevarieerd ingericht met een vijver, een terras met zonwering en een buitendouche. Ook is er een zwembad aanwezig dat naar eigen inzicht kan worden gerenoveerd of aangepast. Vanuit de tuin is er direct toegang tot de serre, die verbonden is met een praktische berging voorzien van elektra. Langs de zijkant van de woning bevindt zich een achterom met extra ruimte voor de opslag van materialen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen met een royaal woonoppervlak van circa 156 m²; - Zeer energiezuinig door de combinatie van een warmtepomp, cv-ketel (Nefit, 2009) en 36 zonnepanelen; - Royale en lichte woonkamer van circa 53 m² voorzien van een sfeervolle gashaard; - Drie ruime slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen schuifpui; - Moderne en compleet uitgevoerde badkamer met ligbad en inloopdouche uit 2017; - Volledig geïsoleerde inpandige garage van circa 22 m²; - Privacybiedende achtertuin op het zuiden met serre, vijver en zwembadpotentie; - Uitstekend onderhouden met vernieuwde daken (2019/2021) en buitenschilderwerk (2021).

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
585 m²
Inhalt
712 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5626

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.