Aller directement au contenu
Logo de van Santvoort - Eindhoven

Simon van Hapertlaan 16

5626GE Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.288

Galerie de photos

Simon van Hapertlaan 16 Eindhoven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe bungalow met energielabel A, 36 zonnepanelen en royale tuin op het zuiden! Deze privacybiedende bungalow van circa 156 m² combineert optimaal gelijkvloers wonen met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De royale woonkamer met hoge plafonds zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect, aangevuld met een praktische keuken, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Buiten biedt de diepe achtertuin met serre en zwembad maximale privacy. Met volledige isolatie, dubbel glas, HR++ glas en maar liefst 36 zonnepanelen is dit object bovendien zeer energiezuinig en toekomstbestendig. Gelegen aan een rustige straat in de groene en ruim opgezette villawijk 'Acht Zuid', op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, natuur en scholen (waaronder de International School Eindhoven). Door de gunstige ligging nabij de Boschdijk en de Anthony Fokkerweg is er een uitstekende verbinding met het centrum van Eindhoven en de diverse snelwegen (A2, A50 en A58). INDELING: Entree: Via de eigen oprit is de overdekte entree te bereiken. De ruime ontvangsthal, voorzien van een parketvloer, beschikt over een garderobe en een verzorgde toiletruimte (2017) met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal is er tevens direct toegang tot de inpandige garage. Via een fraaie glazen deur wordt de woonkamer bereikt. Woonkamer: De royale woonkamer met hoge plafonds heeft een oppervlakte van circa 53 m² en is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer. Het betreft een lichte ruimte met een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer is voorzien van een gashaard en een convectorput. Via een schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Keuken: Via de woonkamer is de keuken toegankelijk. De lichte keukeninrichting is functioneel opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2024), vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven (2017). De ruimte is tevens uitgerust met een airco-unit (2006) en de aanwezige raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Bijkeuken: Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier het verwarmingssysteem. Vanuit de bijkeuken is er zowel toegang tot de achtertuin als tot de gang die leidt naar de slaapvertrekken. Slaapkamers: Vanuit de gang zijn de drie slaapkamers bereikbaar, die allen zijn afgewerkt met tapijt en zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 20 m². Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast, een airco-unit (2006), een convectorput en een schuifpui naar de achtertuin. De twee overige slaapkamers zijn elk circa 10 m² groot en zijn beide uitgerust met een eigen wastafel. Badkamer: De badkamer (2017) is volledig betegeld en hoogwaardig afgewerkt. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad en een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche. Daarnaast beschikt het over een breed wastafelmeubel met dubbele lades, een bijbehorende spiegelkast en een tweede hangend toilet. Dankzij het grote raam is er sprake van natuurlijke lichtinval en een extra ventilatiemogelijkheid. Het comfort wordt compleet gemaakt door de aanwezigheid van elektrische vloerverwarming en een designradiator. Garage: Deze volledig geïsoleerde en verwarmde ruimte is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een wasbak. Met een oppervlakte van 22 m² is de garage niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal als hobbyruimte of werkplek. Een praktische loopdeur biedt daarnaast direct toegang tot de achtertuin. Tuin: De volwaardige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. De buitenruimte is gevarieerd ingericht met een vijver, een terras met zonwering en een buitendouche. Ook is er een zwembad aanwezig dat naar eigen inzicht kan worden gerenoveerd of aangepast. Vanuit de tuin is er direct toegang tot de serre, die verbonden is met een praktische berging voorzien van elektra. Langs de zijkant van de woning bevindt zich een achterom met extra ruimte voor de opslag van materialen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen met een royaal woonoppervlak van circa 156 m²; - Zeer energiezuinig door de combinatie van een warmtepomp, cv-ketel (Nefit, 2009) en 36 zonnepanelen; - Royale en lichte woonkamer van circa 53 m² voorzien van een sfeervolle gashaard; - Drie ruime slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen schuifpui; - Moderne en compleet uitgevoerde badkamer met ligbad en inloopdouche uit 2017; - Volledig geïsoleerde inpandige garage van circa 22 m²; - Privacybiedende achtertuin op het zuiden met serre, vijver en zwembadpotentie; - Uitstekend onderhouden met vernieuwde daken (2019/2021) en buitenschilderwerk (2021).

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
585 m²
Contenu
712 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5626

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 waren er 249.873 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.