Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Sophia van Wurtemberglaan 55

5616BN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 5.071

Fotoalbum

Sophia van Wurtemberglaan 55 Eindhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De belangrijkste kernpunten voor deze vooroorlogse parel? Instapklaar, afwerking tot in de detail, 5 slaapkamers, 2 badkamers, fraaie open keuken, energielabel A en het complete pakket aan vooroorlogse stijlkenmerken: Paneeldeuren, glas in loodramen, terrazzovloeren, de erker en het fraaie metselwerk van de voorgevel. En alles verkeert in topstaat! Ligging? Midden in het gezellige Vonderkwartier, een van de meest gewilde vooroorlogse woonwijken vlakbij het centrum. Binnen 5 loopminuten ben je in het centrum, bij de Kinderdagopvang, basisschool, midden in het nieuw aangelegde Genderpark of sta je voor het PSV stadion. Ook rijd je vanaf hier snel de ringweg en snelweg op. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken, dan vertellen wij je de rest. Tot snel? Begane grond: ENTREE Via een fraaie (vernieuwde) voordeur bereik je de vestibule. Deze vestibule is voorzien van glas in loodramen en een fraaie terrazzovloer. Via de glas-in-looddeur bereik je vervolgens de hal. HAL Statige hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een terrazzo vloer en hoge plafonds. Ook biedt de hal toegang tot de woonkamer, keuken, verdiepte trapkast en de toiletruimte. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer voorzien van een visgraat eiken parketvloer, erker met glas-in-loodramen, openslaande tuindeuren en toegang tot de open keuken. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ca. 40 m2! KEUKEN Open keuken voorzien van een terrazzovloer en deur naar de tuin. De keukeninrichting is geplaatst door Van Diessen Keukens en bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling voorzien van composieten werkbladen, laden, kasten en ingebouwde apparatuur. Het eiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat. In de wandopstelling bevindt zich een Quookerkraan, een spoelbak, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast en een combi-oven van Neff (met inschuifbare klep). TUIN Bijna 7 meter diepe en 5.5 meter brede stadstuin, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, achterom en een berging. De tuin grenst aan een achterpad. Zon? Zeker! In de zomer van 's-ochtends ca. 8:00 uur tot ca. 17:30 uur. BERGING Stenen berging (ca. 7 m2) met elektra en sedum dak. 1e Verdieping: Overloop met een doorlopende laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en deur naar dakterras. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 6 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van een tegelvloer, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een wasmeubel met 2 inbouwmengkranen. DAKTERRAS Dakterras, gelegen aan de achterzijde, groot ca. 11 m2. 2e Verdieping: Ruime overloop met een laminaatvloer, dakkapel en bergruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor logees, thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen, etc, maar hier kan indien gewenst ook nog een 6e slaapkamer worden gerealiseerd. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en 2 Velux dakvensters. Deze kamer biedt ook toegang tot een bergvliering. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 7 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en grote dakkapel. BADKAMER Ideaal! Een tweede badkamer voor kinderen of gasten. De badkamer is betegeld, heeft een grote dakkapel, is voorzien van een ligbad met themostaatkraan en een wasmeubel met mengkraan. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasapparatuur en de combiketel. Bijzonderheden: Deze woning is met recht instapklaar waarbij alles tot in de puntjes is afgewerkt en over alles is nagedacht! Voor de liefhebbers: De woning beschikt over diverse authentieke elementen, zoals terrazzovloer, tegellambrisering, paneeldeuren, glas-in-lood, inbouwkasten, etc; Gelegen in de gewilde buurt 'Vonderkwartier', op korte afstand van het stadscentrum en uitvalswegen; Lodewijk Napoleonplein, restaurant 't Vonderke, speeltuinen en Genderpark om de hoek; 2e Verdieping verbouwd in 2022/2023; Toilet, keuken (open keuken) en de 2 badkamers vernieuwd in 2022; Visgraat parketvloer geplaatst in 2020; 5 Slaapkamers en grote open voorzolder; De terrazzovloeren zijn gerestaureerd; 9 zonnepanelen; Energielabel A, dubbel glas (HR+ en HR++ glas) (uitgezonderd de voordeur), gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie; Verwarming en warmwater via combiketel (Remeha Calenta); Elektra (vernieuwd): 16 groepen, 6 aardlekschakelaars en 1 dubbele groep; Aanvaarding in overleg (bij voorkeur maart 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5616

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.