Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Sophia van Wurtemberglaan 55

5616BN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 5.071

Photo Gallery

Sophia van Wurtemberglaan 55 Eindhoven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

De belangrijkste kernpunten voor deze vooroorlogse parel? Instapklaar, afwerking tot in de detail, 5 slaapkamers, 2 badkamers, fraaie open keuken, energielabel A en het complete pakket aan vooroorlogse stijlkenmerken: Paneeldeuren, glas in loodramen, terrazzovloeren, de erker en het fraaie metselwerk van de voorgevel. En alles verkeert in topstaat! Ligging? Midden in het gezellige Vonderkwartier, een van de meest gewilde vooroorlogse woonwijken vlakbij het centrum. Binnen 5 loopminuten ben je in het centrum, bij de Kinderdagopvang, basisschool, midden in het nieuw aangelegde Genderpark of sta je voor het PSV stadion. Ook rijd je vanaf hier snel de ringweg en snelweg op. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken, dan vertellen wij je de rest. Tot snel? Begane grond: ENTREE Via een fraaie (vernieuwde) voordeur bereik je de vestibule. Deze vestibule is voorzien van glas in loodramen en een fraaie terrazzovloer. Via de glas-in-looddeur bereik je vervolgens de hal. HAL Statige hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een terrazzo vloer en hoge plafonds. Ook biedt de hal toegang tot de woonkamer, keuken, verdiepte trapkast en de toiletruimte. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer voorzien van een visgraat eiken parketvloer, erker met glas-in-loodramen, openslaande tuindeuren en toegang tot de open keuken. De woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van ca. 40 m2! KEUKEN Open keuken voorzien van een terrazzovloer en deur naar de tuin. De keukeninrichting is geplaatst door Van Diessen Keukens en bestaat uit een kookeiland en een wandopstelling voorzien van composieten werkbladen, laden, kasten en ingebouwde apparatuur. Het eiland is voorzien van een Bora inductiekookplaat. In de wandopstelling bevindt zich een Quookerkraan, een spoelbak, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast en een combi-oven van Neff (met inschuifbare klep). TUIN Bijna 7 meter diepe en 5.5 meter brede stadstuin, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is voorzien van sierbestrating, beplanting, achterom en een berging. De tuin grenst aan een achterpad. Zon? Zeker! In de zomer van 's-ochtends ca. 8:00 uur tot ca. 17:30 uur. BERGING Stenen berging (ca. 7 m2) met elektra en sedum dak. 1e Verdieping: Overloop met een doorlopende laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en deur naar dakterras. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 6 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van een tegelvloer, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en een wasmeubel met 2 inbouwmengkranen. DAKTERRAS Dakterras, gelegen aan de achterzijde, groot ca. 11 m2. 2e Verdieping: Ruime overloop met een laminaatvloer, dakkapel en bergruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor logees, thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen, etc, maar hier kan indien gewenst ook nog een 6e slaapkamer worden gerealiseerd. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 9 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en 2 Velux dakvensters. Deze kamer biedt ook toegang tot een bergvliering. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 7 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en grote dakkapel. BADKAMER Ideaal! Een tweede badkamer voor kinderen of gasten. De badkamer is betegeld, heeft een grote dakkapel, is voorzien van een ligbad met themostaatkraan en een wasmeubel met mengkraan. Ook tref je hier de aansluiting voor de wasapparatuur en de combiketel. Bijzonderheden: Deze woning is met recht instapklaar waarbij alles tot in de puntjes is afgewerkt en over alles is nagedacht! Voor de liefhebbers: De woning beschikt over diverse authentieke elementen, zoals terrazzovloer, tegellambrisering, paneeldeuren, glas-in-lood, inbouwkasten, etc; Gelegen in de gewilde buurt 'Vonderkwartier', op korte afstand van het stadscentrum en uitvalswegen; Lodewijk Napoleonplein, restaurant 't Vonderke, speeltuinen en Genderpark om de hoek; 2e Verdieping verbouwd in 2022/2023; Toilet, keuken (open keuken) en de 2 badkamers vernieuwd in 2022; Visgraat parketvloer geplaatst in 2020; 5 Slaapkamers en grote open voorzolder; De terrazzovloeren zijn gerestaureerd; 9 zonnepanelen; Energielabel A, dubbel glas (HR+ en HR++ glas) (uitgezonderd de voordeur), gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie; Verwarming en warmwater via combiketel (Remeha Calenta); Elektra (vernieuwd): 16 groepen, 6 aardlekschakelaars en 1 dubbele groep; Aanvaarding in overleg (bij voorkeur maart 2026). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
104 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.