Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

St Gertrudislaan 9

5643PC Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.930

Fotoalbum

St Gertrudislaan 9 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

St. Gertrudislaan 9 – Eindhoven Deze volledig gemoderniseerde en instapklare woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin. Een comfortabele gezinswoning waar de afgelopen jaren alles is vernieuwd en je direct kunt intrekken. Ligging Deze sfeervolle en charmante woning is gelegen in ´Het Witte Tuindorp´, een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Eindhoven. De woning ligt in de nabijheid van Winkelboulevard- Zuid, waar de diverse voorzieningen zoals de Albert Heijn, de Lidl en kleine middenstand winkels zich bevinden. Verder heeft de woning een kindvriendelijke ligging dankzij de leuke hofjes, groenstroken/plantsoenen waar de kinderen kunnen spelen. Ook de basisschool is in de wijk aanwezig. Begane grond Entree Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast bevindt (circa vier jaar geleden vervangen). Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, natuurlijke ventilatie en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en een diepe trapkast. In de hal en keuken is vloerverwarming aanwezig. Alle leidingen op de begane grond zijn vernieuwd en ook de kozijnen en ramen zijn vervangen. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas (met uitzondering van de badkamer). Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol en afgewerkt met een houten vloer. Een karakteristieke schouw met houthaard vormt het middelpunt van het zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is elektrische zonwering aanwezig. Keuken De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora 4-pits kookplaat, Siemens oven, vaatwasser, Quooker en een grote koelkast met diepvries. De vloer is afgewerkt met een keramische tegel en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Tuin De tuin is circa drie jaar geleden aangelegd en verzorgd onderhouden. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van kunstgras, met zowel een zitgedeelte aan de voor- als achterzijde. Onder de bestrating is een betonnen ondergrond aangebracht, wat zorgt voor een duurzame en stabiele basis. Er is een schuur aanwezig en een achterom. De tuinverlichting werkt automatisch en er is aandacht besteed aan een goede waterafvoer. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over elektrische zonwering. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – voorzijde Ingericht als kinderkamer, voorzien van wasbak met kraantje, draai-kiepraam, Luxaflex jaloezieën, internetaansluiting, elektrische zonwering en een inbouwkast. Slaapkamer 2 – achterzijde Ruime slaapkamer met een breed raam en dubbel draai-kiepraam, eveneens voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 – achterzijde Slaapkamer met Luxaflex jaloezieën, internetaansluiting en inbouwkast. Wasruimte Praktische aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een kraantje. Badkamer De badkamer is circa vier jaar geleden gerealiseerd (voormalige slaapkamer) en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, inbouwkast, hangcloset en designradiator. De betegeling sluit aan bij het toilet op de begane grond. Mechanische ventilatie en een raam zorgen voor ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap (voorheen vlizotrap) bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan ook dienen als extra slaapkamer. De verdieping is voorzien van een brede dakkapel, airconditioning, internetaansluiting, binnen zonwering van Veneta en opbergruimte achter de schuine kanten. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit Trendline HR, 2023). Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Nieuwe keuken, badkamer en tuin - HR++ glas (m.u.v. origineel raam badkamer) - Nieuwe kozijnen en schuifpui - Meterkast vernieuwd (circa 4 jaar geleden) - Volledige elektrische installatie vernieuwd - Nieuwe schakelaars en stopcontacten door de gehele woning - Alle leidingen op de begane grond vernieuwd - Brede dakkapel op tweede verdieping - Airco aanwezig -Nieuwe pijp in de haard - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5643

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.