Résidents
249.873
Dernière année: 2026
St Gertrudislaan 9
5643PC Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 5.930
Galerie de photos
Description
St. Gertrudislaan 9 – Eindhoven Deze volledig gemoderniseerde en instapklare woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en een zonnige tuin. Een comfortabele gezinswoning waar de afgelopen jaren alles is vernieuwd en je direct kunt intrekken. Ligging Deze sfeervolle en charmante woning is gelegen in ´Het Witte Tuindorp´, een zeer gewilde locatie nabij het centrum van Eindhoven. De woning ligt in de nabijheid van Winkelboulevard- Zuid, waar de diverse voorzieningen zoals de Albert Heijn, de Lidl en kleine middenstand winkels zich bevinden. Verder heeft de woning een kindvriendelijke ligging dankzij de leuke hofjes, groenstroken/plantsoenen waar de kinderen kunnen spelen. Ook de basisschool is in de wijk aanwezig. Begane grond Entree Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich de vernieuwde meterkast bevindt (circa vier jaar geleden vervangen). Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset, natuurlijke ventilatie en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en een diepe trapkast. In de hal en keuken is vloerverwarming aanwezig. Alle leidingen op de begane grond zijn vernieuwd en ook de kozijnen en ramen zijn vervangen. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas (met uitzondering van de badkamer). Woonkamer De woonkamer is licht en sfeervol en afgewerkt met een houten vloer. Een karakteristieke schouw met houthaard vormt het middelpunt van het zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is elektrische zonwering aanwezig. Keuken De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora 4-pits kookplaat, Siemens oven, vaatwasser, Quooker en een grote koelkast met diepvries. De vloer is afgewerkt met een keramische tegel en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Tuin De tuin is circa drie jaar geleden aangelegd en verzorgd onderhouden. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van kunstgras, met zowel een zitgedeelte aan de voor- als achterzijde. Onder de bestrating is een betonnen ondergrond aangebracht, wat zorgt voor een duurzame en stabiele basis. Er is een schuur aanwezig en een achterom. De tuinverlichting werkt automatisch en er is aandacht besteed aan een goede waterafvoer. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over elektrische zonwering. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 – voorzijde Ingericht als kinderkamer, voorzien van wasbak met kraantje, draai-kiepraam, Luxaflex jaloezieën, internetaansluiting, elektrische zonwering en een inbouwkast. Slaapkamer 2 – achterzijde Ruime slaapkamer met een breed raam en dubbel draai-kiepraam, eveneens voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 3 – achterzijde Slaapkamer met Luxaflex jaloezieën, internetaansluiting en inbouwkast. Wasruimte Praktische aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een kraantje. Badkamer De badkamer is circa vier jaar geleden gerealiseerd (voormalige slaapkamer) en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, inbouwkast, hangcloset en designradiator. De betegeling sluit aan bij het toilet op de begane grond. Mechanische ventilatie en een raam zorgen voor ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap (voorheen vlizotrap) bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor, maar kan ook dienen als extra slaapkamer. De verdieping is voorzien van een brede dakkapel, airconditioning, internetaansluiting, binnen zonwering van Veneta en opbergruimte achter de schuine kanten. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit Trendline HR, 2023). Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd en instapklaar - Nieuwe keuken, badkamer en tuin - HR++ glas (m.u.v. origineel raam badkamer) - Nieuwe kozijnen en schuifpui - Meterkast vernieuwd (circa 4 jaar geleden) - Volledige elektrische installatie vernieuwd - Nieuwe schakelaars en stopcontacten door de gehele woning - Alle leidingen op de begane grond vernieuwd - Brede dakkapel op tweede verdieping - Airco aanwezig -Nieuwe pijp in de haard - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 406 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1954
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
