Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

St Lambertusstraat 27

5615PG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

St Lambertusstraat 27 Eindhoven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een absolute toplocatie ligt deze zeer karakteristieke en geheel gemoderniseerde vooroorlogse woning. De woning met energielabel A! wordt gekenmerkt door een smaakvolle, moderne afwerking in combinatie met diverse originele elementen. Verder beschikt de woning onder meer over een sfeervolle woon-/eetkamer, een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een vrij gelegen, privacy biedende achtertuin. Gelegen op een zeer centrale locatie op loopafstand van het centrum van Eindhoven met alle denkbare voorzieningen. Bijzonderheden: - De woning beschikt over tal van authentieke elementen als paneeldeuren, terrazzovloer, schouw en hoge plafonds. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en muur- en dakisolatie. - In 2022 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - Recent zijn de kozijnen en het voegwerk vernieuwd. - De woning beschikt over een energielabel A. - De woning is voorzien van massief houten architraven. - Parkeren middels parkeervergunningen. Begane grond: De hal biedt toegang tot de woon-/eetkamer, keuken, kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een originele terrazzovloer. Diepe kelder voor extra opbergruimte. Sfeervolle living met houten vloer, authentieke schouw grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. Separate, ruime keuken met fraaie Portugese cementtegels, grote raampartij met zicht op de achtertuin en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en voorzien van een houten aanrechtblad met spoelbak, een groot gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en diverse laden. Via de keuken is er tevens toegang naar de tuin en toegang tot de bijkeuken. Praktische bijkeuken met dezelfde fraaie vloerbetegeling als in de keuken, opstelling cv-combiketel met warmtepomp, aansluiting voor de wasapparatuur, stortbak en toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een closet. Eerste verdieping: Ruime overloop met houten vloer en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met houten vloer, twee dakvensters, toegang tot slaapkamer 2 en luik naar bergzolder. Deze beschikt over twee dakvensters en biedt volop bergruimte. De ruime slaapkamer 2 is te bereiken via slaapkamer 1 en gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en een dakvenster. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 3 met houten vloer en topgevelraam. Zeer royale, luxe, gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een vrijstaand gietijzeren bad op pootjes, ruime inloopdouche, closet, designradiator en een badkamermeubel met twee waskommen. Het inbouwsanitair is allemaal van het designmerk Zazzeri. De badkamer is daarnaast voorzien van elektrische vloerverwarming, ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie en geniet een prettige lichtinval door het zijgevelraam en de lichtkoepel in het dak. Tuin: De privacy biedende tuin is vrij gelegen aan de achterzijde en gesitueerd op het noordoosten. De tuin is modern aangelegd met sierbestrating, deel een stenen schutting en deels een houten schutting en borders met diverse soorten beplanting. Omgeving: Deze fraaie woning is gelegen aan de de Sint Lambertusstraat in Eindhoven. Een fantastische en rustige ligging aan de rand van het centrum. Zo zijn de winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden maar een paar minuten lopen. Een fijne speeltuin en De Vergeten Tuin; een bijzonder stukje stadsnatuur, liggen om de hoek. Aan de Hoogstraat vind je vele restaurants en andere horecagelegenheden, een Albert Heijn en leuke lokale winkels. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1918 Perceeloppervlakte: 126 m2 Woonoppervlakte: ca. 120 m2 Inhoud woning: ca. 495 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5615

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.