Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

St Nicasiusstraat 7

5614CD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.483

Fotoalbum

St Nicasiusstraat 7 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze sfeervolle maisonnette met maar liefst vier slaapkamers, een open keuken met balkon en een grote L-vormige woonkamer. De maisonnette biedt je veel ruimte, lichtinval en karakteristieke details zoals de originele paneeldeuren. Maar er is ook gedacht aan duurzaamheid: zo zijn de ramen vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De zolderverdieping en de berging beneden zorgen voor meer dan genoeg bergruimte. BIJZONDERHEDEN: * Leuke maisonnette met twee verdiepingen en een zolder * Vier slaapkamers en een balkon * Kleine, gezonde VVE – servicekosten € 100,- per maand * Ideale locatie: rustige straat in leuke buurt én vlakbij centrum en uitvalswegen ALGEMEEN: De woning ligt in een rustige straat in Tuindorp (Stratum). De eigenaar geeft aan dat het een heel fijne buurt is waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Een gezellige buurt dus met het stadscentrum, winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij. Al in de straat voel je de charme van de buurt. De uitstraling van de straat en de woningen ademt de jaren 50 met details als de overstek, de lijsten en het bijzondere metselwerk onder de zijramen op de benedenverdieping. Via de voortuin nader je de voordeur. In de hal is de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. BEGANE GROND: HAL EN ENTREE: Op de overloop zie je meteen originele details zoals de tegels, de balustrade en de paneeldeuren. Hier heb je de trapopgang naar de tweede verdieping, de deur naar de woonkamer met open keuken en balkon en tenslotte de deur naar de toiletruimte met staand toilet en stortbak. WOONKAMER: De combinatie van de woonkamer met open keuken geeft veel ruimte en licht. Je proeft meteen de charme van de jaren 50 gecombineerd met de luxe van nu zoals de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de moderne keuken. De voormalige open haard is dichtgemaakt, maar de schouw biedt je de sfeer van toen. Aan de voorzijde kijk je uit over de lommerrijke straat en aan de achterzijde wordt je ook getrakteerd op een groen uitzicht. OPEN KEUKEN: De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals de vaatwasmachine, de gaskookplaat met wokbrander en daarboven de strakke RVS schouw, de koelkast met vriesvak en de combi-oven. Er is volop werk- en bergruimte in deze fraaie keuken. De achterwand bestaat uit leuke metrotegels. Vanuit de keuken loop je met de koffie in de hand zo het balkon op waar je in de ochtend al van de eerste zonnestralen kunt genieten. TWEEDE VERDIEPING: Met de trap naar boven kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping zie je fraaie originele paneeldeuren, de originele trap en balustrade. Een vlizotrap leidt je naar de zolderverdieping met de opstelling van de cv ketel en volop bergruimte. SLAAPKAMERS: Twee van de vier slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Op een van de grote slaapkamers is nu de aansluiting van de wasmachine. Deze kan eenvoudig worden verplaatst naar een andere ruimte. BADKAMER: De compacte badkamer heeft een inloopdouche met een thermostaatkraan en een wastafel. Witte landscape tegels worden hier gecombineerd met antracietkleurige vloertegels. BERGING: Buiten, aan het pad achterom is de berging voor extra bergruimte of voor het stallen van je fiets bijvoorbeeld. WELKOM: Kom gerust kijken in deze mooie, karakteristieke maisonnette met veel licht en ruimte op een geweldige locatie! We laten het je graag zien.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.