Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

St Nicasiusstraat 7

5614CD Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.483

Photo Gallery

St Nicasiusstraat 7 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze sfeervolle maisonnette met maar liefst vier slaapkamers, een open keuken met balkon en een grote L-vormige woonkamer. De maisonnette biedt je veel ruimte, lichtinval en karakteristieke details zoals de originele paneeldeuren. Maar er is ook gedacht aan duurzaamheid: zo zijn de ramen vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De zolderverdieping en de berging beneden zorgen voor meer dan genoeg bergruimte. BIJZONDERHEDEN: * Leuke maisonnette met twee verdiepingen en een zolder * Vier slaapkamers en een balkon * Kleine, gezonde VVE – servicekosten € 100,- per maand * Ideale locatie: rustige straat in leuke buurt én vlakbij centrum en uitvalswegen ALGEMEEN: De woning ligt in een rustige straat in Tuindorp (Stratum). De eigenaar geeft aan dat het een heel fijne buurt is waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Een gezellige buurt dus met het stadscentrum, winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij. Al in de straat voel je de charme van de buurt. De uitstraling van de straat en de woningen ademt de jaren 50 met details als de overstek, de lijsten en het bijzondere metselwerk onder de zijramen op de benedenverdieping. Via de voortuin nader je de voordeur. In de hal is de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. BEGANE GROND: HAL EN ENTREE: Op de overloop zie je meteen originele details zoals de tegels, de balustrade en de paneeldeuren. Hier heb je de trapopgang naar de tweede verdieping, de deur naar de woonkamer met open keuken en balkon en tenslotte de deur naar de toiletruimte met staand toilet en stortbak. WOONKAMER: De combinatie van de woonkamer met open keuken geeft veel ruimte en licht. Je proeft meteen de charme van de jaren 50 gecombineerd met de luxe van nu zoals de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de moderne keuken. De voormalige open haard is dichtgemaakt, maar de schouw biedt je de sfeer van toen. Aan de voorzijde kijk je uit over de lommerrijke straat en aan de achterzijde wordt je ook getrakteerd op een groen uitzicht. OPEN KEUKEN: De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals de vaatwasmachine, de gaskookplaat met wokbrander en daarboven de strakke RVS schouw, de koelkast met vriesvak en de combi-oven. Er is volop werk- en bergruimte in deze fraaie keuken. De achterwand bestaat uit leuke metrotegels. Vanuit de keuken loop je met de koffie in de hand zo het balkon op waar je in de ochtend al van de eerste zonnestralen kunt genieten. TWEEDE VERDIEPING: Met de trap naar boven kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping zie je fraaie originele paneeldeuren, de originele trap en balustrade. Een vlizotrap leidt je naar de zolderverdieping met de opstelling van de cv ketel en volop bergruimte. SLAAPKAMERS: Twee van de vier slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Op een van de grote slaapkamers is nu de aansluiting van de wasmachine. Deze kan eenvoudig worden verplaatst naar een andere ruimte. BADKAMER: De compacte badkamer heeft een inloopdouche met een thermostaatkraan en een wastafel. Witte landscape tegels worden hier gecombineerd met antracietkleurige vloertegels. BERGING: Buiten, aan het pad achterom is de berging voor extra bergruimte of voor het stallen van je fiets bijvoorbeeld. WELKOM: Kom gerust kijken in deze mooie, karakteristieke maisonnette met veel licht en ruimte op een geweldige locatie! We laten het je graag zien.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
333 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5614

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.