Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

St Odulphusstraat 17

5614AN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.659

Fotoalbum

St Odulphusstraat 17 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn maar een handjevol UITGEBOUWDE woningen in het Witte Dorp en laat er nou net een te koop zijn! Deze karakteristieke en gemoderniseerde jaren 30 woning (architectuur door Dudok) is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. Tel daar nog 5 slaapkamers, een fraaie badkamer, een heerlijke tuin en een toplocatie bovenop en je hebt de ideale gezinswoning. Locatie? Een toplocatie binnen de ring aan een rustige eenrichtingstraat in Het Witte Dorp op 100 meter van het Burghplein. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, supermarkt, scholen, bushaltes en winkels. Eindhoven stadscentrum is op een steenworp afstand van de woning. Benieuwd naar deze fantastische woning? Kom dan snel eens kijken. Begane grond: Voortuin met overdekte entree. In de hal bevindt zich een garderobehoek, een toiletruimte, de trap naar de kelder en 1e verdieping, een gietvloer en de toegang tot de woonkamer. Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fonteintje De woonkamer en-suite heeft een prachtige lamelparketvloer, een erker, een speel-/studeerhoek en een open haard. Door de uitbouw is de leefruimte (inclusief keuken) ca. 53 m2! Vanuit de woonkamer kom je direct in de uitbouw waarin de keuken is opgesteld. Deze lichte ruimte, door het enorme glasopppervlak, is voorzien van een tuindeur, een schuifpui, een gietvloer en een moderne Bruynzeel keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Een vaatwasmachine, een combi oven-magnetron, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een close-in boiler en een koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: De 1e verdieping is voorzien van de karakteristieke houten vloer, biedt 3 slaapkamers, een praktische bergkast en een badkamer. In de moderne badkamer zit een wastafelmeubel, een toilet een inloopdouche en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, ca. 14 m2 groot, met 2 inbouwkasten. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 15 m2 groot, met 2 inbouwkasten. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 6 m2 groot, met deur naar het balkon. 2e Verdieping: De woningen in het Witte Dorp kenmerken zich door een grote, hoge 2e verdieping. Ook deze woning heeft een enorme ruimte, bestaande uit een voorzolder, 2 ruime slaapkamers en een bergzolder. De karakteristieke houten vloer is wit gelakt. De voorzolder biedt toegang tot onder meer de half open bergzolder en de 2 slaapkamers. Hier staat ook de combiketel opgesteld en is de aansluiting voor wasapparatuur. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 12 m2 groot en heeft een dakkapel. De 5e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 15 m2 groot en heeft ook een dakkapel. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het oosten, ca. 10 meter diep, 5,9 meter breed en voorzien van een achterom en stenen berging. De tuin heeft 2 terrassen, grasgazon en vaste beplanting. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: Het Witte Dorp is geheel aangemerkt als Rijksmonument. Dit zorgt ervoor dat de buurt haar authentieke uitstraling behoudt. Het Burghplein is het hart van het witte dorp. Door de diverse buurtcommissies worden er jaarlijkse vele evenementen georganiseerd (zoals de intocht van Sinterklaas, Halloween, een midzomernachtfeest, straatdiner en een koningsdagfestival). Het Witte Dorp is, vanwege het dorpse karakter, een fantastische wijk om te verblijven voor gezinnen. Ook voor de wat oudere bewoner is het fijn toeven hier vanwege de veiligheid in de buurt en de korte afstand naar alle voorzieningen. Meer informatie over het Witte Dorp is te vinden op Deze woning is in 1998 aan achterzijde uitgebouwd. In die tijd was dat nog toegestaan, echter, sinds 2001 is de wijk aangemerkt als Rijksmonument en is uitbouwen verboden. Een unieke kans dus om een woning met een grote leefruimte te bemachtigen. Bijzonderheden onderhoud woning: Het pannendak is reeds volledig vernieuwd en geïsoleerd (in 2007). In 2019 zijn de badkamer en de toiletruimte vernieuwd. In 2020 is de keuken vernieuwd. In 2019 is de lamelparketvloer in de woonkamer gelegd. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
521 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5614

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.