Residents
249.873
Last year: 2026
St Odulphusstraat 17
5614AN Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 685.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.550
2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 700.550
Purchase price /m²: € 4.659
Photo Gallery
Description
Er zijn maar een handjevol UITGEBOUWDE woningen in het Witte Dorp en laat er nou net een te koop zijn! Deze karakteristieke en gemoderniseerde jaren 30 woning (architectuur door Dudok) is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. Tel daar nog 5 slaapkamers, een fraaie badkamer, een heerlijke tuin en een toplocatie bovenop en je hebt de ideale gezinswoning. Locatie? Een toplocatie binnen de ring aan een rustige eenrichtingstraat in Het Witte Dorp op 100 meter van het Burghplein. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, supermarkt, scholen, bushaltes en winkels. Eindhoven stadscentrum is op een steenworp afstand van de woning. Benieuwd naar deze fantastische woning? Kom dan snel eens kijken. Begane grond: Voortuin met overdekte entree. In de hal bevindt zich een garderobehoek, een toiletruimte, de trap naar de kelder en 1e verdieping, een gietvloer en de toegang tot de woonkamer. Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fonteintje De woonkamer en-suite heeft een prachtige lamelparketvloer, een erker, een speel-/studeerhoek en een open haard. Door de uitbouw is de leefruimte (inclusief keuken) ca. 53 m2! Vanuit de woonkamer kom je direct in de uitbouw waarin de keuken is opgesteld. Deze lichte ruimte, door het enorme glasopppervlak, is voorzien van een tuindeur, een schuifpui, een gietvloer en een moderne Bruynzeel keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Een vaatwasmachine, een combi oven-magnetron, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een close-in boiler en een koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: De 1e verdieping is voorzien van de karakteristieke houten vloer, biedt 3 slaapkamers, een praktische bergkast en een badkamer. In de moderne badkamer zit een wastafelmeubel, een toilet een inloopdouche en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, ca. 14 m2 groot, met 2 inbouwkasten. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 15 m2 groot, met 2 inbouwkasten. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 6 m2 groot, met deur naar het balkon. 2e Verdieping: De woningen in het Witte Dorp kenmerken zich door een grote, hoge 2e verdieping. Ook deze woning heeft een enorme ruimte, bestaande uit een voorzolder, 2 ruime slaapkamers en een bergzolder. De karakteristieke houten vloer is wit gelakt. De voorzolder biedt toegang tot onder meer de half open bergzolder en de 2 slaapkamers. Hier staat ook de combiketel opgesteld en is de aansluiting voor wasapparatuur. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 12 m2 groot en heeft een dakkapel. De 5e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 15 m2 groot en heeft ook een dakkapel. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het oosten, ca. 10 meter diep, 5,9 meter breed en voorzien van een achterom en stenen berging. De tuin heeft 2 terrassen, grasgazon en vaste beplanting. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: Het Witte Dorp is geheel aangemerkt als Rijksmonument. Dit zorgt ervoor dat de buurt haar authentieke uitstraling behoudt. Het Burghplein is het hart van het witte dorp. Door de diverse buurtcommissies worden er jaarlijkse vele evenementen georganiseerd (zoals de intocht van Sinterklaas, Halloween, een midzomernachtfeest, straatdiner en een koningsdagfestival). Het Witte Dorp is, vanwege het dorpse karakter, een fantastische wijk om te verblijven voor gezinnen. Ook voor de wat oudere bewoner is het fijn toeven hier vanwege de veiligheid in de buurt en de korte afstand naar alle voorzieningen. Meer informatie over het Witte Dorp is te vinden op Deze woning is in 1998 aan achterzijde uitgebouwd. In die tijd was dat nog toegestaan, echter, sinds 2001 is de wijk aangemerkt als Rijksmonument en is uitbouwen verboden. Een unieke kans dus om een woning met een grote leefruimte te bemachtigen. Bijzonderheden onderhoud woning: Het pannendak is reeds volledig vernieuwd en geïsoleerd (in 2007). In 2019 zijn de badkamer en de toiletruimte vernieuwd. In 2020 is de keuken vernieuwd. In 2019 is de lamelparketvloer in de woonkamer gelegd. Aanvaarding in overleg.
Mortgage berekenen
€ 685.000
Cost of copper (estimated): € 15.550
2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 700.550
3,04%
Yearly
%
€ 34.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 685.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 147 m²
- Land area
- 159 m²
- Content
- 521 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 59 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-05-2025
- Sale date
- 19-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
