Direct naar de inhoud
Logo van Meneer de Makelaar

St Odulphusstraat 17

5614AN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.659

Fotogalerij

St Odulphusstraat 17 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Er zijn maar een handjevol UITGEBOUWDE woningen in het Witte Dorp en laat er nou net een te koop zijn! Deze karakteristieke en gemoderniseerde jaren 30 woning (architectuur door Dudok) is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. Tel daar nog 5 slaapkamers, een fraaie badkamer, een heerlijke tuin en een toplocatie bovenop en je hebt de ideale gezinswoning. Locatie? Een toplocatie binnen de ring aan een rustige eenrichtingstraat in Het Witte Dorp op 100 meter van het Burghplein. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, supermarkt, scholen, bushaltes en winkels. Eindhoven stadscentrum is op een steenworp afstand van de woning. Benieuwd naar deze fantastische woning? Kom dan snel eens kijken. Begane grond: Voortuin met overdekte entree. In de hal bevindt zich een garderobehoek, een toiletruimte, de trap naar de kelder en 1e verdieping, een gietvloer en de toegang tot de woonkamer. Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fonteintje De woonkamer en-suite heeft een prachtige lamelparketvloer, een erker, een speel-/studeerhoek en een open haard. Door de uitbouw is de leefruimte (inclusief keuken) ca. 53 m2! Vanuit de woonkamer kom je direct in de uitbouw waarin de keuken is opgesteld. Deze lichte ruimte, door het enorme glasopppervlak, is voorzien van een tuindeur, een schuifpui, een gietvloer en een moderne Bruynzeel keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Een vaatwasmachine, een combi oven-magnetron, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een close-in boiler en een koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: De 1e verdieping is voorzien van de karakteristieke houten vloer, biedt 3 slaapkamers, een praktische bergkast en een badkamer. In de moderne badkamer zit een wastafelmeubel, een toilet een inloopdouche en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, ca. 14 m2 groot, met 2 inbouwkasten. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 15 m2 groot, met 2 inbouwkasten. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 6 m2 groot, met deur naar het balkon. 2e Verdieping: De woningen in het Witte Dorp kenmerken zich door een grote, hoge 2e verdieping. Ook deze woning heeft een enorme ruimte, bestaande uit een voorzolder, 2 ruime slaapkamers en een bergzolder. De karakteristieke houten vloer is wit gelakt. De voorzolder biedt toegang tot onder meer de half open bergzolder en de 2 slaapkamers. Hier staat ook de combiketel opgesteld en is de aansluiting voor wasapparatuur. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 12 m2 groot en heeft een dakkapel. De 5e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 15 m2 groot en heeft ook een dakkapel. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het oosten, ca. 10 meter diep, 5,9 meter breed en voorzien van een achterom en stenen berging. De tuin heeft 2 terrassen, grasgazon en vaste beplanting. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: Het Witte Dorp is geheel aangemerkt als Rijksmonument. Dit zorgt ervoor dat de buurt haar authentieke uitstraling behoudt. Het Burghplein is het hart van het witte dorp. Door de diverse buurtcommissies worden er jaarlijkse vele evenementen georganiseerd (zoals de intocht van Sinterklaas, Halloween, een midzomernachtfeest, straatdiner en een koningsdagfestival). Het Witte Dorp is, vanwege het dorpse karakter, een fantastische wijk om te verblijven voor gezinnen. Ook voor de wat oudere bewoner is het fijn toeven hier vanwege de veiligheid in de buurt en de korte afstand naar alle voorzieningen. Meer informatie over het Witte Dorp is te vinden op Deze woning is in 1998 aan achterzijde uitgebouwd. In die tijd was dat nog toegestaan, echter, sinds 2001 is de wijk aangemerkt als Rijksmonument en is uitbouwen verboden. Een unieke kans dus om een woning met een grote leefruimte te bemachtigen. Bijzonderheden onderhoud woning: Het pannendak is reeds volledig vernieuwd en geïsoleerd (in 2007). In 2019 zijn de badkamer en de toiletruimte vernieuwd. In 2020 is de keuken vernieuwd. In 2019 is de lamelparketvloer in de woonkamer gelegd. Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
521 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5614

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.