Direkt zum Inhalt
Logo von Slippens Vermeer Makelaars

St Philomenastraat 7

5622CG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.782

Fotoalbum

St Philomenastraat 7 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, verrassend ruime vooroorlogse tussenwoning met vrij gelegen achtertuin op het oosten met berging en achterom. Deze lichte woning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer met half open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Rustig maar toch centraal gelegen in de wijk ‘de Barrier’ met op korte afstand winkels, scholen, openbaar vervoer en speelgelegenheden. Begane grond: Via de voortuin is middels een tuinpad de voordeur te bereiken. In de hal liggen kleine zwart-wit tegeltjes die goed bij de stijl van de woning passen. Gemoderniseerde meterkast (2022). Een paneeldeur met glas-in-lood geeft toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woon-/eetkamer is voorzien van een houten vloer en verrassend ingedeeld, waardoor er een gezellige zithoek ontstaat aan de voorzijde, en een tuingerichte eethoek met open keuken aan de achterzijde Er is een praktische bergkast onder de trap en een speelse doorkijk naar de keuken. De keuken heeft een U-vormige opstelling waardoor er veel werkruimte is gecreëerd. Er zijn voldoende bergkasten onder het kunststof werkblad. De koelkast, de vaatwasmachine, de combinatie magnetron-oven, de inductie kookplaat (2024) en de afzuigkap maken er een complete keuken van. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Op de overloop ligt vloerbedekking en is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde is voorzien van een planken vloer, De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook voorzien van een planken vloer. De badkamer heeft een frisgroene tegelvloer, geheel betegelde wanden en is compleet te noemen met een ligbad en een douchecabine, beiden met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Op de voorzolder zorgen een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde voor voldoende lichtinval. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens de cv-combiketel (2021). Er is een vliering aangebracht voor extra bergruimte en ook onder de kapschuinte zijn nog kasten. De zolderslaapkamer 4 ligt over de volle diepte van de woning en heeft eveneens aan de achterzijde een dakkapel over de volle breedte. In deze vierde slaapkamer is een kleine vide gemaakt bereikbaar met een steektrapje. Tuin: De achtertuin heeft ontzettend veel privacy en het uitzicht op het robuuste dak en de toren van de Pastoor van Arskerk is bijzonder fraai. In het midden van de tuin is een terras in het gazon aangelegd en achterin de staat de stenen berging met elektra. Er is een poort achterom naar een gemeenschappelijk buurpad dat is afgesloten met een hek. Straatbeeld/omgeving: De Sint Philomenastraat ligt in Woensel Noord in de wijk De Barrier. Deze buurt is ook bekend vanwege de Eendjesvijver met de prachtige verlichting tijdens de Lichtjesroute. Schuin tegenover de woning ligt het groene Pastoor van Arsplein met speelgelegenheid. In de buurt zijn diverse winkels en ook scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - De woning beschikt over een energielabel C. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1925 Perceeloppervlakte: 137 m2 Woonoppervlakte: ca. 115 m2 Inhoud woning: ca. 407 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5622

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.