Aller directement au contenu
Logo de Slippens Vermeer Makelaars

St Philomenastraat 7

5622CG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

St Philomenastraat 7 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, verrassend ruime vooroorlogse tussenwoning met vrij gelegen achtertuin op het oosten met berging en achterom. Deze lichte woning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer met half open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Rustig maar toch centraal gelegen in de wijk ‘de Barrier’ met op korte afstand winkels, scholen, openbaar vervoer en speelgelegenheden. Begane grond: Via de voortuin is middels een tuinpad de voordeur te bereiken. In de hal liggen kleine zwart-wit tegeltjes die goed bij de stijl van de woning passen. Gemoderniseerde meterkast (2022). Een paneeldeur met glas-in-lood geeft toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woon-/eetkamer is voorzien van een houten vloer en verrassend ingedeeld, waardoor er een gezellige zithoek ontstaat aan de voorzijde, en een tuingerichte eethoek met open keuken aan de achterzijde Er is een praktische bergkast onder de trap en een speelse doorkijk naar de keuken. De keuken heeft een U-vormige opstelling waardoor er veel werkruimte is gecreëerd. Er zijn voldoende bergkasten onder het kunststof werkblad. De koelkast, de vaatwasmachine, de combinatie magnetron-oven, de inductie kookplaat (2024) en de afzuigkap maken er een complete keuken van. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Op de overloop ligt vloerbedekking en is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde is voorzien van een planken vloer, De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook voorzien van een planken vloer. De badkamer heeft een frisgroene tegelvloer, geheel betegelde wanden en is compleet te noemen met een ligbad en een douchecabine, beiden met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Op de voorzolder zorgen een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde voor voldoende lichtinval. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens de cv-combiketel (2021). Er is een vliering aangebracht voor extra bergruimte en ook onder de kapschuinte zijn nog kasten. De zolderslaapkamer 4 ligt over de volle diepte van de woning en heeft eveneens aan de achterzijde een dakkapel over de volle breedte. In deze vierde slaapkamer is een kleine vide gemaakt bereikbaar met een steektrapje. Tuin: De achtertuin heeft ontzettend veel privacy en het uitzicht op het robuuste dak en de toren van de Pastoor van Arskerk is bijzonder fraai. In het midden van de tuin is een terras in het gazon aangelegd en achterin de staat de stenen berging met elektra. Er is een poort achterom naar een gemeenschappelijk buurpad dat is afgesloten met een hek. Straatbeeld/omgeving: De Sint Philomenastraat ligt in Woensel Noord in de wijk De Barrier. Deze buurt is ook bekend vanwege de Eendjesvijver met de prachtige verlichting tijdens de Lichtjesroute. Schuin tegenover de woning ligt het groene Pastoor van Arsplein met speelgelegenheid. In de buurt zijn diverse winkels en ook scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - De woning beschikt over een energielabel C. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1925 Perceeloppervlakte: 137 m2 Woonoppervlakte: ca. 115 m2 Inhoud woning: ca. 407 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
407 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.