Jump to content
Logo of Slippens Vermeer Makelaars

St Philomenastraat 7

5622CG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

St Philomenastraat 7 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, verrassend ruime vooroorlogse tussenwoning met vrij gelegen achtertuin op het oosten met berging en achterom. Deze lichte woning beschikt onder meer over een lichte woon-/eetkamer met half open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Rustig maar toch centraal gelegen in de wijk ‘de Barrier’ met op korte afstand winkels, scholen, openbaar vervoer en speelgelegenheden. Begane grond: Via de voortuin is middels een tuinpad de voordeur te bereiken. In de hal liggen kleine zwart-wit tegeltjes die goed bij de stijl van de woning passen. Gemoderniseerde meterkast (2022). Een paneeldeur met glas-in-lood geeft toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woon-/eetkamer is voorzien van een houten vloer en verrassend ingedeeld, waardoor er een gezellige zithoek ontstaat aan de voorzijde, en een tuingerichte eethoek met open keuken aan de achterzijde Er is een praktische bergkast onder de trap en een speelse doorkijk naar de keuken. De keuken heeft een U-vormige opstelling waardoor er veel werkruimte is gecreëerd. Er zijn voldoende bergkasten onder het kunststof werkblad. De koelkast, de vaatwasmachine, de combinatie magnetron-oven, de inductie kookplaat (2024) en de afzuigkap maken er een complete keuken van. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Op de overloop ligt vloerbedekking en is er een vaste trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking. De tweede slaapkamer ligt ook aan de voorzijde is voorzien van een planken vloer, De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook voorzien van een planken vloer. De badkamer heeft een frisgroene tegelvloer, geheel betegelde wanden en is compleet te noemen met een ligbad en een douchecabine, beiden met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Op de voorzolder zorgen een dakraam aan de voorzijde en een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde voor voldoende lichtinval. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en tevens de cv-combiketel (2021). Er is een vliering aangebracht voor extra bergruimte en ook onder de kapschuinte zijn nog kasten. De zolderslaapkamer 4 ligt over de volle diepte van de woning en heeft eveneens aan de achterzijde een dakkapel over de volle breedte. In deze vierde slaapkamer is een kleine vide gemaakt bereikbaar met een steektrapje. Tuin: De achtertuin heeft ontzettend veel privacy en het uitzicht op het robuuste dak en de toren van de Pastoor van Arskerk is bijzonder fraai. In het midden van de tuin is een terras in het gazon aangelegd en achterin de staat de stenen berging met elektra. Er is een poort achterom naar een gemeenschappelijk buurpad dat is afgesloten met een hek. Straatbeeld/omgeving: De Sint Philomenastraat ligt in Woensel Noord in de wijk De Barrier. Deze buurt is ook bekend vanwege de Eendjesvijver met de prachtige verlichting tijdens de Lichtjesroute. Schuin tegenover de woning ligt het groene Pastoor van Arsplein met speelgelegenheid. In de buurt zijn diverse winkels en ook scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dakisolatie - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing - De woning beschikt over een energielabel C. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1925 Perceeloppervlakte: 137 m2 Woonoppervlakte: ca. 115 m2 Inhoud woning: ca. 407 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
137 m²
Content
407 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5622

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.