Direkt zum Inhalt
Logo von Van Kaam Makelaardij o.z.

Tongelresestraat 2 D

5611VK Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.948

Fotoalbum

Tongelresestraat 2 D Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen midden in het bruisende hart van Eindhoven, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de derde verdieping biedt je precies die kans. Met een lichte woonkamer voorzien van travertin natuursteen vloer, twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een praktische berging in het souterrain is dit een ideale woning voor starters, stellen of stadsliefhebbers die centraal willen wonen. Noemenswaardigheden: • Energielabel C • Entree met bellentableau en brievenbussen • Nieuwe elektrische boiler (Daaldrop 80L) • Nieuwe mechanische ventilatie-unit • Vaatwasser en koelkast recentelijk vernieuwd • Schilderwerk kozijnen recent uitgevoerd • Verwarming via elektrische kachels. Convectie en stralingspanelen (Noirot) • Winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen • Voldoende parkeermogelijkheden rondom het complex • Eigen inpandig bereikbare berging (ca. 4 m²) met elektra in het souterrain • Gelegen nabij de rondweg en de algehele ontsluiting is zeer goed • ASML, HTC en stadscentrum zijn goed bereikbaar. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad van Eindhoven, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en kinderopvang zijn dichtbij. Daarnaast is het appartement aan een eenrichtingsweg gelegen waardoor het qua verkeer zeer rustig is. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Anne Frankplantsoen, Dommelplantsoen of het Stadswandelpark. Daarnaast zijn het centraal station, bushaltes, TU/e en Fontys Hogescholen eenvoudig bereikbaar. Met de auto zit je bovendien snel op de A2 of A67. Fijne leefruimte met veel licht De woonkamer wordt gekenmerkt door een grote raampartij, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer en maakt het een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen of vrienden te ontvangen. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en vormt een praktische verbinding met de woonkamer. Twee comfortabele slaapkamers Vanuit de hal zijn beide slaapkamers bereikbaar. Dankzij de raampartijen beschikken ze over veel natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden. Of je nu een extra werkruimte, hobbykamer of logeerkamer nodig hebt – hier heb je de flexibiliteit om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Badkamer en separaat toilet De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de nieuwe elektrische boiler (Daalderop, 80 liter) voor het warme water. Het toilet is separaat en uitgerust met een fonteintje en afzuiging. Zonnig balkon op het zuidoosten Een van de fijne pluspunten van dit appartement is het balkon van circa 5 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon – perfect voor een kop koffie in de buitenlucht of een rustig moment na een drukke dag. Ben je op zoek naar een appartement met een praktische indeling, fijne lichtinval en een zonnig balkon, op een locatie waar alles binnen handbereik is? Dan is dit een mooie kans om jouw plek in het centrum van Eindhoven te bemachtigen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning én deze locatie te bieden hebben.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
187 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.