Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

Tongelresestraat 2 D

5611VK Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 5.948

Photo Gallery

Tongelresestraat 2 D Eindhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen midden in het bruisende hart van Eindhoven, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek? Dit goed ingedeelde 3-kamerappartement op de derde verdieping biedt je precies die kans. Met een lichte woonkamer voorzien van travertin natuursteen vloer, twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een praktische berging in het souterrain is dit een ideale woning voor starters, stellen of stadsliefhebbers die centraal willen wonen. Noemenswaardigheden: • Energielabel C • Entree met bellentableau en brievenbussen • Nieuwe elektrische boiler (Daaldrop 80L) • Nieuwe mechanische ventilatie-unit • Vaatwasser en koelkast recentelijk vernieuwd • Schilderwerk kozijnen recent uitgevoerd • Verwarming via elektrische kachels. Convectie en stralingspanelen (Noirot) • Winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand gelegen • Voldoende parkeermogelijkheden rondom het complex • Eigen inpandig bereikbare berging (ca. 4 m²) met elektra in het souterrain • Gelegen nabij de rondweg en de algehele ontsluiting is zeer goed • ASML, HTC en stadscentrum zijn goed bereikbaar. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad van Eindhoven, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en kinderopvang zijn dichtbij. Daarnaast is het appartement aan een eenrichtingsweg gelegen waardoor het qua verkeer zeer rustig is. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Anne Frankplantsoen, Dommelplantsoen of het Stadswandelpark. Daarnaast zijn het centraal station, bushaltes, TU/e en Fontys Hogescholen eenvoudig bereikbaar. Met de auto zit je bovendien snel op de A2 of A67. Fijne leefruimte met veel licht De woonkamer wordt gekenmerkt door een grote raampartij, waardoor er volop daglicht binnenvalt. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer en maakt het een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen of vrienden te ontvangen. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en vormt een praktische verbinding met de woonkamer. Twee comfortabele slaapkamers Vanuit de hal zijn beide slaapkamers bereikbaar. Dankzij de raampartijen beschikken ze over veel natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden. Of je nu een extra werkruimte, hobbykamer of logeerkamer nodig hebt – hier heb je de flexibiliteit om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Badkamer en separaat toilet De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de nieuwe elektrische boiler (Daalderop, 80 liter) voor het warme water. Het toilet is separaat en uitgerust met een fonteintje en afzuiging. Zonnig balkon op het zuidoosten Een van de fijne pluspunten van dit appartement is het balkon van circa 5 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag van de zon – perfect voor een kop koffie in de buitenlucht of een rustig moment na een drukke dag. Ben je op zoek naar een appartement met een praktische indeling, fijne lichtinval en een zonnig balkon, op een locatie waar alles binnen handbereik is? Dan is dit een mooie kans om jouw plek in het centrum van Eindhoven te bemachtigen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning én deze locatie te bieden hebben.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
187 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.