Direkt zum Inhalt
Logo von Ligtvoet Makelaardij

Torenallee 69 074

5617BB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 7.216

Fotoalbum

Torenallee 69 074 Eindhoven
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoogte in het hart van Strijp-S Keurig afgewerkt driekamerappartement (2 slaapkamers) met eigen parkeerplaats, gelegen op een fantastische locatie midden in het altijd levendige Strijp-S. Het appartement ligt op de 14de etage en op korte afstand van het stadscentrum én op loopafstand van het Wielewaal- en Philips de Jonghpark. Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen uitstekend bereikbaar. Ook ASML, de High Tech Campus en de TU/e zijn snel aan te rijden. Het jonge bouwjaar (2021) maakt het appartement volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en daarmee zeer energiezuinig (energielabel A+). Aan de achterkant van het gebouw bevindt zich een gezamenlijke tuin die bedoeld is als een prettige ontmoetingsplek voor alle bewoners. Strijp-S is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woongebieden van Eindhoven. Het voormalige Philips-terrein is getransformeerd tot een modern en creatief stadsdeel met gezellige horeca, evenementen en een levendige sfeer, terwijl het centrum van Eindhoven letterlijk om de hoek ligt. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met luxe open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een fijn balkon. Daarnaast is er gedacht aan comfort en veiligheid met onder andere automatische deuren in de algemene ruimtes, camerabeveiliging en een ondergrondse afvalvoorziening in de directe omgeving. Indeling Begane grond Verzorgde entree met bellentableau, trappenhuis en liften. Vanuit hier is er toegang tot de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en fietsparkeerplekken. 14e verdieping Het woongedeelte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond en biedt een prachtig uitzicht over het iconische Evoluon. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, strak gestucte wanden en uiteraard voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Dankzij het master-/slave-systeem zijn de vloerverwarming en vloerkoeling per kamer individueel instelbaar. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de loggia, gelegen op het zuidwesten: een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. De open keuken heeft een moderne, frisse uitstraling en is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en veel kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een berging/provisiekast. In de hal ligt tevens de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de stadsverwarmingsunit en de WTW-installatie. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van het appartement en geniet, net als de woonkamer, van veel licht en uitzicht. De tweede slaapkamer is eveneens geschikt voor een tweepersoonsbed en kan daarnaast perfect dienen als werk-, logeer-, kinder- of kastenkamer. Beide slaapkamers beschikken over afzonderlijk regelbare vloerverwarming en vloerkoeling. Sanitair De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een 2de berging met een technische ruimte met wasmachineaansluiting, stadsverwarming en WTW-installatie. Een comfortabel en compleet appartement op een unieke plek, absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Modern driekamerappartement met twee volwaardige slaapkamers met veel lichtinval, voorzien van draai/kiepramen voor optimale ventilatie en privacy. - Bouwjaar 2021 - Servicekosten appartement 192,- per maand / parkeerplek 44,- - Volledig gasloos - Energielabel A+ - Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling - Individueel regelbare klimaatbeheersing per ruimte via master-/slave-systeem - Ruim balkon met wijds uitzicht - Automatische deuren in de algemene ruimtes - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - woning komt uit de verhuur en wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
276 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en open ligging
Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5617

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.