Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

van Aitzemastraat 26

5624GK Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.369

Fotoalbum

van Aitzemastraat 26 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is deze recent gemoderniseerde tussenwoning precies wat je zoekt. De woning is netjes afgewerkt, geheel opnieuw gestuct, voorzien van moderne vloeren met vloerverwarming op de begane grond en heeft een fijne, privacy biedende achtertuin met overkapping en berging. Hier woon je comfortabel in een rustige woonstraat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De lichte hal is voorzien van een moderne tegelvloer en geeft toegang tot een praktische bergkast onder de trap met meterkast. De toiletruimte is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een ruime en lichte doorzonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt doordat de gehele woning opnieuw is gestuct. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap en oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikken over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is geheel vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met wandcloset op deze verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel. De zolderkamer is verrassend ruim en beschikt over een dakkapel en extra bergruimte onder de knieschotten. De nokhoogte was net niet voldoende om mee te tellen in de woonoppervlakte vanwege het stucwerk maar de zolder is volledig bruikbaar als slaap-/werk-/studeerkamer. De nok wordt weer aangepast waardoor alles weer voldoet qua hoogte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Onder de fijne overkapping kun je heerlijk zitten, terwijl de nieuwe tegelvloer, het gazon en de diverse beplantingen zorgen voor een verzorgde uitstraling. Via de achterom bereik je de halfsteens berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Omgeving De woning ligt in de populaire en groene wijk Prinsejagt in Eindhoven. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, veel groen en gunstige ligging. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Henri Dunantpark. Ook het centrum van Eindhoven, de universiteit en de uitvalswegen richting onder andere de A2 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is het een fijne plek om te wonen voor zowel gezinnen als starters. Pluspunten van de woning * Instapklare tussenwoning * De zolder met dakkapel is meegenomen in de woonoppervlakte en volledig bruikbaar als kamer. De nokhoogte wordt 2 meter, na aanpassing door eigenaar. * Gehele woning opnieuw gestuct * Begane grond met nieuwe laminaat vloer en vloerverwarming * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Vernieuwde badkamer én twee toiletruimtes * Vier slaapkamers mogelijk (inclusief zolderkamer met dakkapel) * Privacy biedende achtertuin met overkapping * Halfsteens berging met elektra en achterom * Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen * Gelegen in de rustige en groene wijk Prinsejagt

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.