Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

van Aitzemastraat 26

5624GK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.369

Galerie de photos

van Aitzemastraat 26 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is deze recent gemoderniseerde tussenwoning precies wat je zoekt. De woning is netjes afgewerkt, geheel opnieuw gestuct, voorzien van moderne vloeren met vloerverwarming op de begane grond en heeft een fijne, privacy biedende achtertuin met overkapping en berging. Hier woon je comfortabel in een rustige woonstraat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De lichte hal is voorzien van een moderne tegelvloer en geeft toegang tot een praktische bergkast onder de trap met meterkast. De toiletruimte is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een ruime en lichte doorzonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt doordat de gehele woning opnieuw is gestuct. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap en oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikken over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is geheel vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met wandcloset op deze verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel. De zolderkamer is verrassend ruim en beschikt over een dakkapel en extra bergruimte onder de knieschotten. De nokhoogte was net niet voldoende om mee te tellen in de woonoppervlakte vanwege het stucwerk maar de zolder is volledig bruikbaar als slaap-/werk-/studeerkamer. De nok wordt weer aangepast waardoor alles weer voldoet qua hoogte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Onder de fijne overkapping kun je heerlijk zitten, terwijl de nieuwe tegelvloer, het gazon en de diverse beplantingen zorgen voor een verzorgde uitstraling. Via de achterom bereik je de halfsteens berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Omgeving De woning ligt in de populaire en groene wijk Prinsejagt in Eindhoven. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, veel groen en gunstige ligging. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Henri Dunantpark. Ook het centrum van Eindhoven, de universiteit en de uitvalswegen richting onder andere de A2 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is het een fijne plek om te wonen voor zowel gezinnen als starters. Pluspunten van de woning * Instapklare tussenwoning * De zolder met dakkapel is meegenomen in de woonoppervlakte en volledig bruikbaar als kamer. De nokhoogte wordt 2 meter, na aanpassing door eigenaar. * Gehele woning opnieuw gestuct * Begane grond met nieuwe laminaat vloer en vloerverwarming * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Vernieuwde badkamer én twee toiletruimtes * Vier slaapkamers mogelijk (inclusief zolderkamer met dakkapel) * Privacy biedende achtertuin met overkapping * Halfsteens berging met elektra en achterom * Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen * Gelegen in de rustige en groene wijk Prinsejagt

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5624

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.