Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

van Aitzemastraat 26

5624GK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.369

Galería de fotos

van Aitzemastraat 26 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is deze recent gemoderniseerde tussenwoning precies wat je zoekt. De woning is netjes afgewerkt, geheel opnieuw gestuct, voorzien van moderne vloeren met vloerverwarming op de begane grond en heeft een fijne, privacy biedende achtertuin met overkapping en berging. Hier woon je comfortabel in een rustige woonstraat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling van de woning Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De lichte hal is voorzien van een moderne tegelvloer en geeft toegang tot een praktische bergkast onder de trap met meterkast. De toiletruimte is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd met een modern wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een ruime en lichte doorzonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt doordat de gehele woning opnieuw is gestuct. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap en oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikken over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is geheel vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met wandcloset op deze verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel. De zolderkamer is verrassend ruim en beschikt over een dakkapel en extra bergruimte onder de knieschotten. De nokhoogte was net niet voldoende om mee te tellen in de woonoppervlakte vanwege het stucwerk maar de zolder is volledig bruikbaar als slaap-/werk-/studeerkamer. De nok wordt weer aangepast waardoor alles weer voldoet qua hoogte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Onder de fijne overkapping kun je heerlijk zitten, terwijl de nieuwe tegelvloer, het gazon en de diverse beplantingen zorgen voor een verzorgde uitstraling. Via de achterom bereik je de halfsteens berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Omgeving De woning ligt in de populaire en groene wijk Prinsejagt in Eindhoven. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, veel groen en gunstige ligging. In de directe omgeving vind je diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en het Henri Dunantpark. Ook het centrum van Eindhoven, de universiteit en de uitvalswegen richting onder andere de A2 en A50 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is het een fijne plek om te wonen voor zowel gezinnen als starters. Pluspunten van de woning * Instapklare tussenwoning * De zolder met dakkapel is meegenomen in de woonoppervlakte en volledig bruikbaar als kamer. De nokhoogte wordt 2 meter, na aanpassing door eigenaar. * Gehele woning opnieuw gestuct * Begane grond met nieuwe laminaat vloer en vloerverwarming * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * Vernieuwde badkamer én twee toiletruimtes * Vier slaapkamers mogelijk (inclusief zolderkamer met dakkapel) * Privacy biedende achtertuin met overkapping * Halfsteens berging met elektra en achterom * Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen * Gelegen in de rustige en groene wijk Prinsejagt

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
367 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5624

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.