Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

van Aitzemastraat 8

5624GK Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.515

Fotoalbum

van Aitzemastraat 8 Eindhoven
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD, FLINK VERDUURZAAMD EN 4 COMFORTABELE SLAAPKAMERS Op een centrale plek in Eindhoven met vele voorzieningen binnen handbereik, staat deze fors uitgebouwde en keurig afgewerkte tussenwoning met een fijne, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. In 2022 is dit mooie huis op de begane grond flink uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer fors groter geworden. Daardoor kan er met gemak een royale zithoek worden geplaatst en blijft er nog volop ruimte over voor een riante eettafel. De keuken ligt in de uitbouw en staat in open verbinding met het zit- en eetgedeelte. Hier is ten tijde van de verbouwing een uitgebreide keukeninrichting geplaatst die van alle gemakken is voorzien. Doordat er bij het verbouwen van de benedenverdieping goed is nagedacht, is er in de uitbouw ook nog eens hele fraaie werk-/speelhoek gerealiseerd. Openslaande deuren bieden toegang tot de aantrekkelijke achtertuin. Met een diepte van een ongeveer 10 meter is de achtertuin ook riant te noemen. Op meerdere plekken kan er volop worden genoten van de zon en onder de diepe overstek kun je ook lekker in de schaduw zitten. Verder is er een grote, stenen berging gerealiseerd en is het gangpad, dat zich achter de tuin bevindt, toegankelijk via een poort. Op de 1e en 2e verdieping liggen 4 ruime slaapkamers. De overloop en de 2 grootste slaapkamers op de 1e etage beschikken over een vaste kast en achter de schotten op de zolderslaapkamer kunnen tal van spullen worden opgeborgen. Verder ligt op de 1e etage ook de badkamer en met de hier aanwezige wastafel en douche is er van de ruimte in deze compacte badkamer optimaal gebruik gemaakt. De ligging aan een fraaie, rustige straat met veel volwassen groen is meer dan aangenaam. Kinderen kunnen hier veilig spelen, maar dat kan ook op een van de vele speelplekken in Prinsejagt. Deze wijk staat bekend als een zeer prettige woonomgeving en dit komt vooral door de ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en meerdere sportaccommodaties (o.a. tennis, voetbal en een binnenzwembad). Verder liggen er een aantal bushaltes in de directe omgeving van deze mooie tussenwoning en de verbinding met het wegennet is uitstekend! Wat er verder nog belangrijk is: - De woning is op de begane grond in 2022 rigoureus verbouwd/uitgebouwd; - Speelse erker-uitbouw aan de voorzijde; - De uitgebreide keukeninrichting is tijdens de verbouwing vernieuwd en onder andere voorzien van een koel-/vriescombinatie, een close-in boiler, een vaatwasser en een combioven; - Keurige vloerafwerking op iedere verdieping (eikenhout/laminaat); - De vloer in de woonkamer en de keuken is voorzien van vloerverwarming; - Alle wanden en plafonds in deze woning zijn netjes/strak afgewerkt (grotendeels stucwerk); - De woning is voorzien van dak,- spouwmuur- en vloerisolatie; - Nagenoeg alle (hard)houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (veelal HR++ glas); - 9 Zonnepanelen (circa 1.300 kWh teruglevering per jaar); - Het raam van de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch te bedienen rolluik; - HR cv combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2018); - De meterkast bestaat uit 10 groepen met aardlekbeveiliging; - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Gelegen aan een zeer rustige, veilige straat met mooi, volwassen groen.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,02%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5624

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.