Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas Makelaars

van Aitzemastraat 8

5624GK Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.515

Galería de fotos

van Aitzemastraat 8 Eindhoven
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD, FLINK VERDUURZAAMD EN 4 COMFORTABELE SLAAPKAMERS Op een centrale plek in Eindhoven met vele voorzieningen binnen handbereik, staat deze fors uitgebouwde en keurig afgewerkte tussenwoning met een fijne, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. In 2022 is dit mooie huis op de begane grond flink uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer fors groter geworden. Daardoor kan er met gemak een royale zithoek worden geplaatst en blijft er nog volop ruimte over voor een riante eettafel. De keuken ligt in de uitbouw en staat in open verbinding met het zit- en eetgedeelte. Hier is ten tijde van de verbouwing een uitgebreide keukeninrichting geplaatst die van alle gemakken is voorzien. Doordat er bij het verbouwen van de benedenverdieping goed is nagedacht, is er in de uitbouw ook nog eens hele fraaie werk-/speelhoek gerealiseerd. Openslaande deuren bieden toegang tot de aantrekkelijke achtertuin. Met een diepte van een ongeveer 10 meter is de achtertuin ook riant te noemen. Op meerdere plekken kan er volop worden genoten van de zon en onder de diepe overstek kun je ook lekker in de schaduw zitten. Verder is er een grote, stenen berging gerealiseerd en is het gangpad, dat zich achter de tuin bevindt, toegankelijk via een poort. Op de 1e en 2e verdieping liggen 4 ruime slaapkamers. De overloop en de 2 grootste slaapkamers op de 1e etage beschikken over een vaste kast en achter de schotten op de zolderslaapkamer kunnen tal van spullen worden opgeborgen. Verder ligt op de 1e etage ook de badkamer en met de hier aanwezige wastafel en douche is er van de ruimte in deze compacte badkamer optimaal gebruik gemaakt. De ligging aan een fraaie, rustige straat met veel volwassen groen is meer dan aangenaam. Kinderen kunnen hier veilig spelen, maar dat kan ook op een van de vele speelplekken in Prinsejagt. Deze wijk staat bekend als een zeer prettige woonomgeving en dit komt vooral door de ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, Winkelcentrum WoensXL, het Catharina Ziekenhuis en meerdere sportaccommodaties (o.a. tennis, voetbal en een binnenzwembad). Verder liggen er een aantal bushaltes in de directe omgeving van deze mooie tussenwoning en de verbinding met het wegennet is uitstekend! Wat er verder nog belangrijk is: - De woning is op de begane grond in 2022 rigoureus verbouwd/uitgebouwd; - Speelse erker-uitbouw aan de voorzijde; - De uitgebreide keukeninrichting is tijdens de verbouwing vernieuwd en onder andere voorzien van een koel-/vriescombinatie, een close-in boiler, een vaatwasser en een combioven; - Keurige vloerafwerking op iedere verdieping (eikenhout/laminaat); - De vloer in de woonkamer en de keuken is voorzien van vloerverwarming; - Alle wanden en plafonds in deze woning zijn netjes/strak afgewerkt (grotendeels stucwerk); - De woning is voorzien van dak,- spouwmuur- en vloerisolatie; - Nagenoeg alle (hard)houten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (veelal HR++ glas); - 9 Zonnepanelen (circa 1.300 kWh teruglevering per jaar); - Het raam van de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een elektrisch te bedienen rolluik; - HR cv combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2018); - De meterkast bestaat uit 10 groepen met aardlekbeveiliging; - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Gelegen aan een zeer rustige, veilige straat met mooi, volwassen groen.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

3,02%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5624

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.