Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Veldmaarschalk Montgomerylaan 257

5612BE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.140

Kaufpreis /m²: € 5.956

Fotoalbum

Veldmaarschalk Montgomerylaan 257 Eindhoven
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ruime en goed onderhouden appartement, gelegen aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 257, is gelegen in het gewilde complex “Residentie Overspore” en biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een ruim balkon. Het appartement heeft een energielabel A! Separate extra brede garagebox met elektrische garagedeur en elektra, direct achter het gebouw gelegen. Het appartement is gelegen in de wijk “Gildebuurt” binnen De Ring, tegen het centrum aan met alle gewenste en denkbare voorzieningen binnen handbereik. Zoekt u een fraai appartement met een centrale ligging en een flinke garagebox erbij? Kom dan snel kijken! BEGANE GROND: De centrale entree van het gebouw is voorzien van een intercomsysteem, video-installatie en brievenbussen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergingen en de liftinstallatie, waarmee u eenvoudig naar de derde verdieping kunt gaan. APPARTEMENT (3E VERDIEPING): Een portiek biedt toegang tot de appartementen, met een meterkast naast de voordeur met 6 groepen en een glasvezelaansluiting. Bij binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de hal met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een intercominstallatie met video functie. De praktische CV/wasruimte biedt ruimte voor de Nefit CV combiketel (bouwjaar 2012) en aansluitingen voor wasapparatuur. Het separaat gelegen toilet is uitgerust met een closet en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een grote kunststof schuifpui (2025) met Triple glas, die uitkomt op het ruime balkon, waar u kunt genieten van een prachtig, vrij uitzicht. De keuken is voorzien van een laminaat vloer, deels betegelde wandafwerking, een rechte opstelling en een klein (werk)blok aan de overzijde. De keukenopstelling (2004) is voorzien van een elektrische kookplaat en een afzuigkap, verder zijn er nog verschillende opberglades en kastjes. De flinke slaapkamer heeft eveneens een laminaatvloer, stucwerk wanden en biedt toegang tot zowel het balkon als de badkamer. Deels betegelde badkamer met ligbad met douche gelegenheid en wastafel. In 2013 is de badkamer opnieuw betegeld. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de badkamer. BALKON & GARAGE: Het ruime overdekte balkon biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten van het uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, extra brede garagebox welke is voorzien is van een elektrische garagedeur en elektra. De garage is gelegen achter het complex. Ook is er een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar. ALGEMEEN - Dit ruime en goed onderhouden appartement, gelegen aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 257 is gelegen in het gewilde complex “Residentie Overspore” biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. - Het appartement is gelegen in de wijk “Gildenbuurt” binnen De Ring, tegen het centrum aan met alle gewenste en denkbare voorzieningen binnen handbereik. - Eigen garagebox met elektra. - In 2012 is de cv combiketel vervangen. - In 2025 is de schuifpui in de woonkamer vernieuwd met HR+++(triple glas). - In de slaapkamer is recent (sept. '25) HR++ glas en een nieuwe borstwering geplaatst ter bevordering van de warmte- en geluidsisolatie. - Vve bijdrage van € 176,64 per maand. - Woonoppervlakte 57 m2. - Bouwjaar 1975. - Energielabel A! - De locatie is ideaal, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving zoals centrum Eindhoven, TUe, Fontys Hogeschool, Centraal station, Winkelgebied Kruisstraat etc. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.640

2 % Übertragungssteuer (€ 6.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.140

2,78%

Jährlich

%

€ 16.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5612

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.