Direkt zum Inhalt
Logo von DHVC Vastgoed

Veldmaarschalk Montgomerylaan 424

5623LE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Veldmaarschalk Montgomerylaan 424 Eindhoven
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamerappartement met 3 balkons in hartje Eindhoven Welkom aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 424! Dit verzorgde 3-kamerappartement is gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van Eindhoven en biedt verrassend veel ruimte, licht en comfort. Met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een aparte keuken én maar liefst drie balkons is dit de ideale woning voor starters, stellen of senioren die gelijkvloers willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Hal Bij binnenkomst via de nette gemeenschappelijke entree kom je in de ruime hal van het appartement. Deze centrale ruimte geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en is voorzien van een lichte vloer en neutrale wandafwerking. In de hal bevinden zich twee praktische inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen of huishoudelijke spullen. Woonkamer & Eetkamer De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van circa 30 m². Door de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte. De eetkamer is gesitueerd in het verlengde van de woonkamer, met voldoende plek voor een grote eettafel. De woonkamer zelf biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. De aanwezigheid van een tweede balkon grenzend aan deze ruimte zorgt niet alleen voor extra buitenbeleving, maar ook voor natuurlijke ventilatie en daglicht van twee zijden. Keuken De gesloten keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de hal en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. Er is plaats voor een vrijstaand fornuis, afzuigkap, koelkast, aansluiting voor het witgoed en eventueel een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het derde balkon, dat zich aan de achterzijde van het appartement bevindt. Handig voor bijvoorbeeld het luchten van wasgoed of als een rustige plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Badkamer Direct naast de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is compact maar efficiënt ingedeeld met een douchecabineen wastafel. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse uitstraling. Slaapkamers De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kast en kan prima dienstdoen als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed en kledingkast. De directe toegang tot het balkon maakt dit een aangename en luchtige slaapkamer. Het appaartment biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren door een wand te plaatsen in de woonkamer. Buitenruimte: Een uniek pluspunt zijn de drie balkons, verspreid over verschillende zijden van het appartement, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Inpandig van het gebouw bevind zich nog een ruime berging met kantelpoort. Ideaal vor het bergen van een kleien stadsauto, fietsen of andere spullen. Tevens is er ruim voldoende gratis parkeermogelijkheid rondom het gebouw. Locatie: Gelegen op een toplocatie in Eindhoven, nabij het centraal station, het TU/e-terrein, winkels, supermarkten en uitvalswegen. Ook het stadscentrum en diverse parken zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als te voet.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
ZWB-830A5S0730 (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.