Direct naar de inhoud
Logo van DHVC Vastgoed

Veldmaarschalk Montgomerylaan 424

5623LE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 424 Eindhoven
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met 3 balkons in hartje Eindhoven Welkom aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 424! Dit verzorgde 3-kamerappartement is gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van Eindhoven en biedt verrassend veel ruimte, licht en comfort. Met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een aparte keuken én maar liefst drie balkons is dit de ideale woning voor starters, stellen of senioren die gelijkvloers willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Hal Bij binnenkomst via de nette gemeenschappelijke entree kom je in de ruime hal van het appartement. Deze centrale ruimte geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en is voorzien van een lichte vloer en neutrale wandafwerking. In de hal bevinden zich twee praktische inbouwkasten, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen of huishoudelijke spullen. Woonkamer & Eetkamer De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van circa 30 m². Door de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon is dit een bijzonder lichte en prettige ruimte. De eetkamer is gesitueerd in het verlengde van de woonkamer, met voldoende plek voor een grote eettafel. De woonkamer zelf biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. De aanwezigheid van een tweede balkon grenzend aan deze ruimte zorgt niet alleen voor extra buitenbeleving, maar ook voor natuurlijke ventilatie en daglicht van twee zijden. Keuken De gesloten keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de hal en is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling. Er is plaats voor een vrijstaand fornuis, afzuigkap, koelkast, aansluiting voor het witgoed en eventueel een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het derde balkon, dat zich aan de achterzijde van het appartement bevindt. Handig voor bijvoorbeeld het luchten van wasgoed of als een rustige plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Badkamer Direct naast de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is compact maar efficiënt ingedeeld met een douchecabineen wastafel. De lichte wand- en vloertegels geven de ruimte een frisse uitstraling. Slaapkamers De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kast en kan prima dienstdoen als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed en kledingkast. De directe toegang tot het balkon maakt dit een aangename en luchtige slaapkamer. Het appaartment biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren door een wand te plaatsen in de woonkamer. Buitenruimte: Een uniek pluspunt zijn de drie balkons, verspreid over verschillende zijden van het appartement, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Inpandig van het gebouw bevind zich nog een ruime berging met kantelpoort. Ideaal vor het bergen van een kleien stadsauto, fietsen of andere spullen. Tevens is er ruim voldoende gratis parkeermogelijkheid rondom het gebouw. Locatie: Gelegen op een toplocatie in Eindhoven, nabij het centraal station, het TU/e-terrein, winkels, supermarkten en uitvalswegen. Ook het stadscentrum en diverse parken zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als te voet.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
ZWB-830A5S0730 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.