Direkt zum Inhalt
Logo von Pradium Vastgoed

Veldmaarschalk Montgomerylaan 739

5623AW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 4.520

Fotoalbum

Veldmaarschalk Montgomerylaan 739 Eindhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fraai appartement op een centrale woonlocatie, dicht bij alle denkbare voorzieningen? In een kleinschalig wooncomplex aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan in Eindhoven komt dit mooie hoekappartement beschikbaar. Je woont hier op een ideale plek, in de geliefde buurt Kronehoef in het stadsdeel Woensel-Zuid. Vanuit deze locatie fiets je binnen tien minuten naar onder andere Winkelcentrum Woensel, het bruisende stadscentrum en het centrale trein- en busstation. Het goed onderhouden en geïsoleerde appartement biedt circa 75 m² woonruimte en beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Daarnaast heb je de beschikking over twee eigen balkons met vrij uitzicht over de groene woonomgeving. In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime privéberging van circa 13 m². Ligging Het appartementencomplex ligt in een parkachtig aangelegde woonwijk met meerdere kleinschalige wooncomplexen die ruim van elkaar zijn gesitueerd. Je woont hier rustig, maar tegelijkertijd zeer centraal in de populaire wijk Kronehoef. De ligging ten opzichte van voorzieningen is bijzonder gunstig. Het overdekte Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, het Máxima MC, de Technische Universiteit, Fontys Hogeschool, de levendige binnenstad en het centrale treinstation bevinden zich allemaal op circa vijf tot tien minuten fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse bushaltes liggen op loopafstand en met de auto ben je binnen korte tijd op de ringweg van Eindhoven. Uitvalswegen zoals de A2, A50 en A270 zijn in ongeveer tien minuten bereikbaar. Over het wooncomplex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex met vier woonlagen en meerdere gezamenlijke ingangen. Als eigenaar van nummer 739 deel je de entree met slechts zeven andere appartementen. Via een breed en licht trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar de woning is gelegen. Vanuit hetzelfde trappenhuis is ook het souterrain toegankelijk, waar zich de ruime, separate (fietsen)berging bevindt. Indeling appartement Via de voordeur kom je binnen in een ruime entreehal met een vaste kastenwand. Direct naast de voordeur bevindt zich een extra inbouwkast met de meterkast, voorzien van vier groepen en een aardlekschakelaar. De nette laminaatvloer loopt vanuit de hal door naar de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer. Deze woonkamer is verrassend ruim en profiteert dankzij de hoekligging en de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een verzorgde wandopstelling met veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tevens zijn hier aansluitingen aanwezig voor wasapparatuur. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en biedt directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een wastafel met spiegelkast. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Tot slot beschikt het appartement over twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van bijna 14 m². Het grotere, overdekte balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, loopt langs de zijkant van het appartement en is georiënteerd op het zuidwesten. Het tweede balkon is op het oosten gelegen, waardoor je hier kunt genieten van de ochtendzon. In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Kenmerken - Fraai hoekappartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex - Rustige en centrale ligging in de wijk Kronehoef (Woensel-Zuid), nabij alle voorzieningen - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Ruime en lichte woonkamer - Comfortabele keuken met moderne inbouwapparatuur - Twee volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Separate toiletruimte - Vaste kastenwand in de entreehal - Twee balkons: één op het oosten en één op het zuidwesten - Ruime privéberging in het souterrain - Bijdrage VvE bedraagt € 288,48 per maand - Bouwjaar: 1965 - Energielabel B - Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en open ligging
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5623

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.