Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars Helmond B.V.

Welschapsedijk 60

5652XN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 4.926

Fotoalbum

Welschapsedijk 60 Eindhoven
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Instapklaar, modern afgewerkt én perfect gelegen aan park en groen! Welkom aan de Welschapsedijk 60 in Eindhoven! Dit sfeervolle en nagenoeg volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd complex en biedt een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, twee balkons en extra bergruimte op zowel de begane grond als de vierde verdieping. Dankzij de moderne afwerking en de in begin van dit jaar vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte, kun je hier zonder klussen intrekken. De locatie is ideaal: aan de voorzijde kijk je uit over een mooi grasveld met volwassen bomen en aan de achterzijde grenst het complex aan het prachtige Philips van Lenneppark. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, ASML, het MMC en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Veldhoven en de A2/A67. Een fijne combinatie van groen, rust en een centrale ligging! Algemeen Het appartementencomplex is gebouwd in 1955 en wordt netjes onderhouden. Het appartement zelf is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Eind 2024/begin 2025 zijn de keuken, badkamer, het toilet vernieuwd. De vloer die doorloopt in zowel woonkamer, keuken, hal als slaapkamers, is circa vijf jaar geleden vervangen. Recent zijn de woon- en slaapkamer voorzien van nieuw schilderwerk en sfeervolle houten wandpanelen. De meeste kozijnen zijn uitgevoerd in hout; het kozijn aan de voorzijde van de woonkamer is uitgevoerd in kunststof. Op één klein raampje na, is alle beglazing uitgevoerd in dubbel glas of HR++ glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een gasgestookte Atag CV-ketel uit 2019. Het appartement heeft energielabel E. Centrale entree Het complex beschikt over een afgesloten entree met intercom, brievenbussen en trappenhuis naar de appartementen. Vanuit de centrale entree is ook de berging die bij het appartement hoort bereikbaar. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via de portiek die ook toegang geeft tot de meterkast en trap naar de vierde verdieping van het complex. Indeling appartement: Entree / Hal Bij binnenkomst valt direct de frisse, lichte uitstraling van de hal op. De ruimte is afgewerkt met een moderne vloer die mooi doorloopt richting de overige vertrekken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De wanden zijn netjes en er is voldoende plaats voor een garderobe. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamers en toiletruimte bereikbaar. Ook bevindt zich hier een praktische vaste kast voor extra opbergruimte. De glasdeur richting de woonkamer zorgt voor prettige lichtinval en een uitnodigende doorkijk naar het leefgedeelte. Toiletruimte De toiletruimte is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. De combinatie van grote neutrale wandtegels en de groengetinte accenttegels geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een strak vormgegeven fontein. Woonkamer De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en is ingedeeld in een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen aan beide kanten geniet de woonkamer de hele dag door van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groene grasveld met bomen. De zithoek biedt alle ruimte voor een grote bank en overige meubels. De strak afgewerkte wanden in combinatie met de neutrale laminaatvloer zorgen voor een rustige en moderne basis, terwijl de houten wandpanelen warmte en extra sfeer toevoegen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met voldoende plek voor een royale eettafel. Door het grote raam én de deur naar het balkon heb je hier een direct zicht op het groen. De combinatie van het vrije uitzicht, de grootte van de ruimte en de moderne afwerking maakt deze woonkamer tot een heerlijk leefgedeelte. Keuken De halfopen keuken is zeer recent volledig vernieuwd en vormt een echte eyecatcher in het appartement. De moderne matte fronten in een stijlvolle groentint combineren prachtig met het lichte werkblad en de strakke betonlook achterwand, waardoor de keuken een rustige maar luxe uitstraling heeft. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), een combi-oven, koel-vriescombinatie, Quooker kokendwaterkraan en een geïntegreerde vaatwasser. De opstelling biedt verrassend veel kastruimte en werkbladoppervlak, ideaal voor wie graag kookt. Dankzij het grote raam aan de achterzijde heb je tijdens het koken een prachtig uitzicht. Via de keuken is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar, waardoor je op warme dagen zo de deur openzet om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Slaapkamer 1 De hoofdslaapkamer van ca. 10m² is een lichte en sfeervolle ruimte met ook hier een heerlijk uitzicht. Dankzij de grote raampartij en de deur naar het balkon geniet je hier van veel daglicht. De kamer is keurig afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en een nette wandafwerking. De wand achter het bed is voorzien van stijlvolle, verticale houten wandpanelen die de ruimte een luxe uitstraling en warme sfeer geven. Een grote schuifkast met spiegeldeuren biedt volop bergruimte voor kleding en linnengoed, terwijl de kamer zelf voldoende ruimte biedt voor een groot tweepersoonsbed. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer van ca 6m² is een praktische ruimte die zich uitstekend leent als werk- of studeerkamer, logeerkamer of kinderkamer. Ook hier weer een grote raampartij. De laminaatvloer loopt ook hier mooi door, wat zorgt voor een rustige uitstraling binnen het gehele appartement. Badkamer De badkamer is stijlvol en luxe: de moderne groene wandtegels gecombineerd neutrale tinten en hoogwaardige materialen. De ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche (inbouw) en een glazen schuifdeur, waardoor de badkamer open en licht aanvoelt. De grote wastafel met dubbel kraanwerk staat op een fraai houten badkamermeubel met veel bergruimte. Het grote raam met matglas zorgt voor royaal daglicht en tegelijkertijd voldoende privacy. Verder is de badkamer voorzien van een praktische designradiator en een grote ronde spiegel die het moderne karakter van de ruimte benadrukt. Balkon (voorzijde) Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk, overdekt balkon dat bereikbaar is vanuit het zitgedeelte van de woonkamer en de slaapkamer. Dankzij de ligging op de verdiepingshoogte geniet je hier van een vrij uitzicht over het groene plantsoen en de volwassen bomen in de wijk. De houten terrastegels geven het balkon een warme uitstraling. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, waardoor je hier makkelijk een fijne buitenplek creëert voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Balkon (achterzijde) Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede, overdekt balkon dat bereikbaar is vanuit de keuken en woonkamer. Het balkon is voorzien van kunstgras en biedt voldoende ruimte voor een ligstoel of compacte zithoek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de vaste kastruimte op het balkon. Een fijne extra buitenruimte die perfect aansluit bij het dagelijkse wooncomfort. Berging vierde verdieping In de portiek op de derde verdieping bevindt zich een deur met daarachter de trap naar de vierde verdieping. Hier bevinden zich de extra bergingen voor de appartementen. De berging behorend bij dit appartement is zodanig ingericht en ruim van formaat dat deze uitermate geschikt voor het plaatsen van de wasapparatuur en opbergen van diverse spullen. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Atag, 2019). Bijzonderheden: - Modern en instapklaar appartement met twee slaapkamers; - Rustig gelegen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen; - Aan zowel voor- als achterzijde prachtig groen uitzicht; - Recent grotendeels gemoderniseerd; - Nieuwe keuken en badkamer; - Twee balkons; - Zowel op de begane grond van het complex als op de vierde verdieping een berging; - Bijdrage VVE € 125,66 per maand; - Kortom; dit appartement is zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5652

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.