Direkt zum Inhalt
Logo von Van Uffelen Makelaars

Mainelaan 153

5627VN Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Mainelaan 153 Eindhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime geschakelde woning met inpandige garage, eigen oprit, 10 zonnepanelen en een heerlijke tuin in de Achtse Barrier! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Achtse Barrier ligt deze verrassend ruime geschakelde woning met royale inpandige garage, eigen oprit, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote terrasoverkapping. De woning biedt een praktische indeling, veel bergruimte en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Met een ruime living, complete keuken met inbouwapparatuur, een inpandige garage voorzien van elektrische roldeur, verwarming en wasmachineaansluiting, een vernieuwde badkamer, vliering en 10 zonnepanelen (2025) beschikt deze woning over alles wat een gezin zich kan wensen. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer, garage en trapopgang naar de verdieping. De living is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en de overdekte buitenruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en apothekerskast. Vanuit de hal is tevens de royale inpandige garage bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een elektrische roldeur (mét raam), verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur en biedt daarnaast volop ruimte voor fietsen, opslag of hobbydoeleinden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft praktische bergruimte en biedt een prettig uitzicht over de tuin. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. Tevens heeft de grote slaapkamer aan de achterzijde fijne bergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en recent voorzien van een fraaie nieuwe inloopdouche. Verder beschikt deze ruimte over een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en een verzorgde tegelvloer- en wandafwerking. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de badkamer van veel daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Een absolute meerwaarde is de royale aluminium terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Ligging De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Achtse Barrier in Eindhoven-Noord. Deze groene en kindvriendelijke woonomgeving staat bekend om haar ruime opzet, vele speelvoorzieningen en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportaccommodaties, winkelcentrum Achtse Barrier en diverse recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het stadscentrum van Eindhoven, Eindhoven Airport, Flight Forum, ASML en de uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op loopafstand een groen speelveld met speelvoorzieningen voor kinderen. ALGEMEEN - Gelegen in de populaire woonwijk Achtse Barrier - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Eigen oprit - Royale inpandige garage - Garage voorzien van elektrische roldeur (mét raam) - Garage voorzien van verwarming en wasmachineaansluiting - Ruime living met veel lichtinval - Schuifpui naar de achtertuin - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer met vernieuwde inloopdouche - Tweede toilet op de badkamer - Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Royale terrasoverkapping - Achterom aanwezig - Voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2013 - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen - Speelvoorzieningen en groenvoorzieningen op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,34%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5627

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.