Direkt zum Inhalt
Logo von Sterling Properties B.V.

Irislaan 30

5644PD Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Irislaan 30 Eindhoven
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief penthouse met overdekt balkon, hoge plafonds en een uitstekende locatie in Eindhoven Dit stijlvol afgewerkte penthouse combineert luxe, comfort en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en versterken het open karakter van de woning. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht. Een levendig decor dat rust en privacy moeiteloos weet te combineren dankzij de minimale inkijk. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een royaal overdekt balkon waar je in alle seizoenen kunt ontspannen, en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Een instapklaar penthouse waar hoogwaardige afwerking, wooncomfort en een aantrekkelijke ligging samenkomen in een exclusieve woonbeleving. Representatieve centrale entree Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle en verzorgd afgewerkte centrale entree die direct de verzorgde uitstraling van het complex onderstreept. De entree is voorzien van een video-intercomsysteem, een moderne liftinstallatie en een keurig onderhouden trappenhuis. Vanuit deze representatieve ontvangstruimte bereik je comfortabel en veilig zowel het appartement als de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Entree De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Dankzij de hoge plafonds voelt het appartement direct ruim en uitnodigend aan. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, uiteraard per ruimte afzonderlijk regelbaar. Toilet Keurig afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote lichtkoepel en meerdere dakramen. Dit creëert een lichte en ruimtelijke leefomgeving met een aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel die de woonkamer naadloos verbindt met de keuken. Via de deur heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze leefruimte ideaal voor zowel ontspannen als ontvangen. Keuken De moderne open keuken is stijlvol geplaatst tegen de achterwand, waardoor een royale leefruimte ontstaat met volop plaats voor een ruime eettafel. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, warmhoudlade, Quooker vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische indeling combineert deze keuken een strakke uitstraling met optimaal gebruiksgemak. Balkon Het royale overdekte balkon is gunstig gelegen op de zonzijde en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de overkapping geniet je hier in alle seizoenen van een comfortabele buitenruimte, altijd beschut en droog. Het vrije uitzicht over het groen en de speelplaats zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de beperkte inkijk veel privacy biedt. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee royaal bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van grote inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Dankzij de dakramen geniet je van veel natuurlijk licht én een hoge mate van privacy, zonder directe inkijk van buitenaf. Badkamer De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige wand- en vloertegels en straalt rust en comfort uit. De ruimte beschikt over een ruime wastafel met spiegel en verlichting, een royale inloopdouche én een exclusieve Sunshower, waarmee je kunt genieten van aangename warmte en extra wellnesscomfort. Berging en parkeren In de afgesloten ondergrondse parkeergarage beschik je over een eigen, extra ruime parkeerplaats, gunstig gelegen direct bij de lift. Hierdoor bereik je het appartement comfortabel en hoef je met boodschappen of bagage nooit ver te lopen. Daarnaast beschikt het appartement over een royale privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Een praktische toevoeging die perfect aansluit bij het hoge wooncomfort van deze woning. Omgeving De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken Twee slaapkamers Volledig voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar) Lichte woonkamer Open keuken Moderne badkamer met inloopdouche Balkon Vanaf balkon vrij uitzicht op groen en speelvoorzieningen Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage Eigen berging Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en bereikbaarheid en is direct klaar voor een nieuwe bewoner.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,34%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
363 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2011
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5644

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.