Ir directamente al contenido
Logotipo de Sterling Properties B.V.

Irislaan 30

5644PD Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Irislaan 30 Eindhoven
Foto 97
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief penthouse met overdekt balkon, hoge plafonds en een uitstekende locatie in Eindhoven Dit stijlvol afgewerkte penthouse combineert luxe, comfort en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en versterken het open karakter van de woning. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht. Een levendig decor dat rust en privacy moeiteloos weet te combineren dankzij de minimale inkijk. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een royaal overdekt balkon waar je in alle seizoenen kunt ontspannen, en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Een instapklaar penthouse waar hoogwaardige afwerking, wooncomfort en een aantrekkelijke ligging samenkomen in een exclusieve woonbeleving. Representatieve centrale entree Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle en verzorgd afgewerkte centrale entree die direct de verzorgde uitstraling van het complex onderstreept. De entree is voorzien van een video-intercomsysteem, een moderne liftinstallatie en een keurig onderhouden trappenhuis. Vanuit deze representatieve ontvangstruimte bereik je comfortabel en veilig zowel het appartement als de afgesloten ondergrondse parkeergarage. Entree De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Dankzij de hoge plafonds voelt het appartement direct ruim en uitnodigend aan. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, uiteraard per ruimte afzonderlijk regelbaar. Toilet Keurig afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote lichtkoepel en meerdere dakramen. Dit creëert een lichte en ruimtelijke leefomgeving met een aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel die de woonkamer naadloos verbindt met de keuken. Via de deur heb je direct toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt deze leefruimte ideaal voor zowel ontspannen als ontvangen. Keuken De moderne open keuken is stijlvol geplaatst tegen de achterwand, waardoor een royale leefruimte ontstaat met volop plaats voor een ruime eettafel. De keuken is compleet uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, warmhoudlade, Quooker vaatwasser en koelkast. Dankzij de praktische indeling combineert deze keuken een strakke uitstraling met optimaal gebruiksgemak. Balkon Het royale overdekte balkon is gunstig gelegen op de zonzijde en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de overkapping geniet je hier in alle seizoenen van een comfortabele buitenruimte, altijd beschut en droog. Het vrije uitzicht over het groen en de speelplaats zorgt voor een aangename sfeer, terwijl de beperkte inkijk veel privacy biedt. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee royaal bemeten slaapkamers die flexibel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van grote inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Dankzij de dakramen geniet je van veel natuurlijk licht én een hoge mate van privacy, zonder directe inkijk van buitenaf. Badkamer De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige wand- en vloertegels en straalt rust en comfort uit. De ruimte beschikt over een ruime wastafel met spiegel en verlichting, een royale inloopdouche én een exclusieve Sunshower, waarmee je kunt genieten van aangename warmte en extra wellnesscomfort. Berging en parkeren In de afgesloten ondergrondse parkeergarage beschik je over een eigen, extra ruime parkeerplaats, gunstig gelegen direct bij de lift. Hierdoor bereik je het appartement comfortabel en hoef je met boodschappen of bagage nooit ver te lopen. Daarnaast beschikt het appartement over een royale privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Een praktische toevoeging die perfect aansluit bij het hoge wooncomfort van deze woning. Omgeving De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kenmerken Twee slaapkamers Volledig voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar) Lichte woonkamer Open keuken Moderne badkamer met inloopdouche Balkon Vanaf balkon vrij uitzicht op groen en speelvoorzieningen Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage Eigen berging Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, privacy en bereikbaarheid en is direct klaar voor een nieuwe bewoner.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,34%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2011
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.