Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Kardinaal van Rossumlaan 33

5645ED Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 5.290

Galería de fotos

Kardinaal van Rossumlaan 33 Eindhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, modern en verrassend ruim: dit volledig gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement combineert een stijlvolle afwerking met twee balkons, twee bergingen en een woonkamer vol natuurlijk daglicht dankzij de gunstige hoekligging en het extra zijraam. Het appartement bevindt zich op de tweede etage op een aantrekkelijk locatie in de geliefde wijk Burghplan (Stratum). In 2020 is het appartement volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet en de cv-ketel vernieuwd. In 2023 is het appartement volledig geschilderd en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een betere energieprestatie. Het resultaat is een instapklare woning met een moderne uitstraling en een hoog wooncomfort. De woning ligt in een groene en rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: parken en diverse bos- en heidegebieden liggen vlakbij voor een wandeling, hardloopsessie of fietstocht. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de ringweg en de A67 zijn omliggende steden en dorpen snel bereikbaar. Het centrum van Eindhoven en Station Eindhoven Centraal bevinden zich op ongeveer 10 minuten fietsen. BEGANE GROND: De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen aan voor- en achterzijde én het extra zijraam geniet deze ruimte van uitzonderlijk veel natuurlijk daglicht. Hierdoor voelt de woonkamer opvallend ruim en open aan. De sfeervolle afwerking met stucwerk en houten wandpanelen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Het aanwezige tv-meubel blijft achter. Aan beide zijden van de woonkamer bevindt zich een balkon. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is afgewerkt met behang en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset. De moderne badkamer is betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. BALKON: Een van de grote pluspunten van dit appartement zijn de twee overdekte balkons. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen; een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Beide balkons zijn voorzien van een elektrische rolluik. BERGING: Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging voorzien van verlichting. Daarnaast is er een tweede bergruimte aanwezig op de zolderverdieping van het complex. ALGEMEEN: - Instapklaar 3-kamer hoekappartement op een geliefde locatie in Stratum - Volledig gemoderniseerd in 2020 - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Intergas HR-combiketel uit 2020 - Lichte woonkamer dankzij de hoekligging en het extra zijraam - Twee overdekte balkons op het oosten en westen - Twee bergingen - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Woonoppervlakte circa 69 m² - Bouwjaar 1961 - VvE-bijdrage € 159,66 per maand - Energielabel B - Aanvaarding in overleg Deze woning combineert een moderne afwerking, veel lichtinval en een gunstige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Een instapklaar appartement waar comfortabel wonen centraal staat.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

3,19%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
228 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5645

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.