Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Kardinaal van Rossumlaan 33
5645ED Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 365.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 374.150
Prix d'achat /m²: € 5.290
Galerie de photos
Description
Licht, modern en verrassend ruim: dit volledig gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement combineert een stijlvolle afwerking met twee balkons, twee bergingen en een woonkamer vol natuurlijk daglicht dankzij de gunstige hoekligging en het extra zijraam. Het appartement bevindt zich op de tweede etage op een aantrekkelijk locatie in de geliefde wijk Burghplan (Stratum). In 2020 is het appartement volledig gemoderniseerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet en de cv-ketel vernieuwd. In 2023 is het appartement volledig geschilderd en voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een betere energieprestatie. Het resultaat is een instapklare woning met een moderne uitstraling en een hoog wooncomfort. De woning ligt in een groene en rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: parken en diverse bos- en heidegebieden liggen vlakbij voor een wandeling, hardloopsessie of fietstocht. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de ringweg en de A67 zijn omliggende steden en dorpen snel bereikbaar. Het centrum van Eindhoven en Station Eindhoven Centraal bevinden zich op ongeveer 10 minuten fietsen. BEGANE GROND: De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen aan voor- en achterzijde én het extra zijraam geniet deze ruimte van uitzonderlijk veel natuurlijk daglicht. Hierdoor voelt de woonkamer opvallend ruim en open aan. De sfeervolle afwerking met stucwerk en houten wandpanelen geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Het aanwezige tv-meubel blijft achter. Aan beide zijden van de woonkamer bevindt zich een balkon. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is afgewerkt met behang en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset. De moderne badkamer is betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. BALKON: Een van de grote pluspunten van dit appartement zijn de twee overdekte balkons. Het balkon aan de achterzijde ligt op het oosten en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen; een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Het balkon aan de voorzijde ligt op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Beide balkons zijn voorzien van een elektrische rolluik. BERGING: Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging voorzien van verlichting. Daarnaast is er een tweede bergruimte aanwezig op de zolderverdieping van het complex. ALGEMEEN: - Instapklaar 3-kamer hoekappartement op een geliefde locatie in Stratum - Volledig gemoderniseerd in 2020 - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Intergas HR-combiketel uit 2020 - Lichte woonkamer dankzij de hoekligging en het extra zijraam - Twee overdekte balkons op het oosten en westen - Twee bergingen - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Woonoppervlakte circa 69 m² - Bouwjaar 1961 - VvE-bijdrage € 159,66 per maand - Energielabel B - Aanvaarding in overleg Deze woning combineert een moderne afwerking, veel lichtinval en een gunstige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Een instapklaar appartement waar comfortabel wonen centraal staat.
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
3,19%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 4 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Contenu
- 228 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Irislaan 30
5644PD Eindhoven
€ 515.000 k.k.
€ 5.000/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mainelaan 153
5627VN Eindhoven
€ 485.000 k.k.
€ 4.850/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leenderweg 102
5615AC Eindhoven
€ 295.000 k.k.
€ 5.268/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoogstraat 284
5654NG Eindhoven
€ 1.450 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lichtstraat 143
5611XD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 22/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eckartseweg Zuid 350
5623PC Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.861/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stiffelio 39
5629NL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
€ 5.319/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Biesterweg 30
5615AH Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.458/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
