Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Willem de Rijkelaan 8
5616HZ Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750
Kaufpreis /m²: € 4.917
Fotoalbum
Beschreibung
Van Gisbergen Makelaardij presenteert met trots deze prachtige woning en nodigt u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer kunt ervaren. Sfeervol wonen in het geliefde Vonderkwartier! Aan het groene Genderpark ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, royale zolder, veranda én grote garage met berging (voorheen 2 garages). Een unieke kans, want zulke woningen komen hier zelden beschikbaar! Binnen straalt het huis warmte en karakter uit dankzij de sfeervolle afwerking. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde en bloemrijke tuin v.v. moderne borders, cortenstalen elementen en een terras van leistenen tegels. De ligging is superieur te noemen: op loopafstand van o.a. stadscentrum, Strijp-S en het Sint Trudoplein. De bushalte voor de deur, snelle fietsroutes en directe toegang tot alle uitvalswegen. Binnenkort zelfs op korte afstand een snelle HOV4-verbinding naar o.a. ASML en de High Tech Campus. Kortom: royaal, sfeervol én ideaal gelegen - een woning waar je direct verliefd op wordt! * Perfecte locatie in het geliefde Vonderkwartier; * Nabij centrum Eindhoven, Strijp S en goede verbinding naar ASML, HighTech-Campus en ring van Eindhoven; * Opvallend goed onderhouden en sfeervol huis; * Grote garage met berging (voorheen 2 garages); * 12 zonnepanelen met een totale jaarlijkse opbrengst van ca. 3.400 kWh; * Volwaardige zolder met voorzolder en 4e slaapkamer; * Aan overzijde van het Genderpark; * Fraai aangelegde tuin met borders en een diversiteit aan planten en bloemen; * Op begane grond en tweede verdieping een airconditioning. Hal Praktisch ingedeelde hal met garderobekast v.v. sfeervolle louvredeuren. De hal biedt toegang tot het toilet, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en via een fraaie - stalen - glazendeur naar woonkamer. De houten lambrisering geeft een mooie uitstraling maar zorgt er ook voor dat de muren niet kunnen beschadigen. Toilet Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De fraaie eikenhouten accenten, behang en natuurstenen waskom sluiten naadloos aan bij de verdere afwerking van het huis. Woonkamer Deze gezellige L-vormige woonkamer heeft een duurzame PVC-vloer in lichtgekleurd eiken design. Ook hier is zorg besteed aan de afwerking zoals krijtverf muren, eikenhouten vensterbank en louvredeuren bij de pui. De Panasonic airconditioning kan de woonkamer zowel verkoelen als verwarmen. Via de moderne aluminimum schuifpui is er een mooie verbinding naar de veranda en achtertuin. Hier kunt u tot de late uurtjes en seizoenen genieten van de achtertuin en rust. Wie verwacht zoiets in de stad..? Keuken Halfopen keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van een graniet werkblad en zeepdispenser. De apparatuur is vervangen in 2022 en bestaat uit een Siemens 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur is er rechtstreeks toegang tot de veranda / achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Centraal gepositioneerde overloop dat toegang biedt tot drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Op de gehele verdieping is een houtlook laminaatvloer, spuitwerk plafonds en wanden met stucwerk of behang. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Het kunststof kozijn heeft HR++-glas en een kiep-/draairaam. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde gelegen en wordt momenteel als kleedkamer gebruikt. De kamer kan prima worden gebruikt als kinderkamer of thuiswerkplek. Ook hier is een kunststof kozijn met kiep-/draairaam. Slaapkamer 3 Deze kamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht over het Genderpark. De kamer heeft een vaste wastafel. Eveneens kunststof kozijn met kiep-/draairaam. Badkamer Complete en moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche v.v. hand- en regendouche. De badkamer is geheel betegeld. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een ruime voorzolder met dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden. Op de voorzolder zijn witgoedaansluitingen waar eveneens ruimte is voor het opstellen van een wasmachine en droger. Hier is ook de c.v.-ketel gesitueerd (Nefit Topline). De Mitsubishi airconditioning kan de verdieping zowel koelen als verwarmen. Omdat hij strategisch is opgehangen boven het trapgat verkoelt hij ook de eerste verdieping. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met ook hier een dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden. De slaapkamer beschikt aan weerszijde over knieschotten waar spullen opgeborgen kunnen worden. Deze gehele verdieping heeft een onderhoudsvriendelijke vinylvloer met houtlookprint. BUITEN Achtertuin Fraai aangelegde achtertuin met borders voorzien van een diversiteit aan bloemen en planten. De Cortenstalen accenten geven de tuin een luxe en aangeklede sfeer. De verharding bestaan uit hoogwaardige gemêleerde leistenen. Aan het huis is een veranda waar u heerlijk kunt genieten van de tuin en seizoenen. De veranda staat in goede verbinding met de keuken en via schuifpui in woonkamer. Garage Deze grote garage en berging is rechtstreeks via de achtertuin bereikbaar of met de auto, of fiets via de achterom. Voorheen waren dit twee garages maar is de tweede garage later omgebouwd tot berging met loopdeur voor de fietsen en bergruimte voor spullen. De toegangsweg naar de garage wordt met de medebewoners gezamenlijk onderhouden via een onderhoudsvereniging.
Hypothek berekenen
€ 595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750
2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750
3,04%
Jährlich
%
€ 29.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 595.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Inhalt
- 427 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 31 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 188 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
