Jump to content
Logo of Van Gisbergen Makelaardij

Willem de Rijkelaan 8

5616HZ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Willem de Rijkelaan 8 Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Van Gisbergen Makelaardij presenteert met trots deze prachtige woning en nodigt u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer kunt ervaren. Sfeervol wonen in het geliefde Vonderkwartier! Aan het groene Genderpark ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, royale zolder, veranda én grote garage met berging (voorheen 2 garages). Een unieke kans, want zulke woningen komen hier zelden beschikbaar! Binnen straalt het huis warmte en karakter uit dankzij de sfeervolle afwerking. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde en bloemrijke tuin v.v. moderne borders, cortenstalen elementen en een terras van leistenen tegels. De ligging is superieur te noemen: op loopafstand van o.a. stadscentrum, Strijp-S en het Sint Trudoplein. De bushalte voor de deur, snelle fietsroutes en directe toegang tot alle uitvalswegen. Binnenkort zelfs op korte afstand een snelle HOV4-verbinding naar o.a. ASML en de High Tech Campus. Kortom: royaal, sfeervol én ideaal gelegen - een woning waar je direct verliefd op wordt! * Perfecte locatie in het geliefde Vonderkwartier; * Nabij centrum Eindhoven, Strijp S en goede verbinding naar ASML, HighTech-Campus en ring van Eindhoven; * Opvallend goed onderhouden en sfeervol huis; * Grote garage met berging (voorheen 2 garages); * 12 zonnepanelen met een totale jaarlijkse opbrengst van ca. 3.400 kWh; * Volwaardige zolder met voorzolder en 4e slaapkamer; * Aan overzijde van het Genderpark; * Fraai aangelegde tuin met borders en een diversiteit aan planten en bloemen; * Op begane grond en tweede verdieping een airconditioning. Hal Praktisch ingedeelde hal met garderobekast v.v. sfeervolle louvredeuren. De hal biedt toegang tot het toilet, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en via een fraaie - stalen - glazendeur naar woonkamer. De houten lambrisering geeft een mooie uitstraling maar zorgt er ook voor dat de muren niet kunnen beschadigen. Toilet Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De fraaie eikenhouten accenten, behang en natuurstenen waskom sluiten naadloos aan bij de verdere afwerking van het huis. Woonkamer Deze gezellige L-vormige woonkamer heeft een duurzame PVC-vloer in lichtgekleurd eiken design. Ook hier is zorg besteed aan de afwerking zoals krijtverf muren, eikenhouten vensterbank en louvredeuren bij de pui. De Panasonic airconditioning kan de woonkamer zowel verkoelen als verwarmen. Via de moderne aluminimum schuifpui is er een mooie verbinding naar de veranda en achtertuin. Hier kunt u tot de late uurtjes en seizoenen genieten van de achtertuin en rust. Wie verwacht zoiets in de stad..? Keuken Halfopen keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van een graniet werkblad en zeepdispenser. De apparatuur is vervangen in 2022 en bestaat uit een Siemens 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur is er rechtstreeks toegang tot de veranda / achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Centraal gepositioneerde overloop dat toegang biedt tot drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Op de gehele verdieping is een houtlook laminaatvloer, spuitwerk plafonds en wanden met stucwerk of behang. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Het kunststof kozijn heeft HR++-glas en een kiep-/draairaam. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde gelegen en wordt momenteel als kleedkamer gebruikt. De kamer kan prima worden gebruikt als kinderkamer of thuiswerkplek. Ook hier is een kunststof kozijn met kiep-/draairaam. Slaapkamer 3 Deze kamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht over het Genderpark. De kamer heeft een vaste wastafel. Eveneens kunststof kozijn met kiep-/draairaam. Badkamer Complete en moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche v.v. hand- en regendouche. De badkamer is geheel betegeld. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een ruime voorzolder met dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden. Op de voorzolder zijn witgoedaansluitingen waar eveneens ruimte is voor het opstellen van een wasmachine en droger. Hier is ook de c.v.-ketel gesitueerd (Nefit Topline). De Mitsubishi airconditioning kan de verdieping zowel koelen als verwarmen. Omdat hij strategisch is opgehangen boven het trapgat verkoelt hij ook de eerste verdieping. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met ook hier een dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden. De slaapkamer beschikt aan weerszijde over knieschotten waar spullen opgeborgen kunnen worden. Deze gehele verdieping heeft een onderhoudsvriendelijke vinylvloer met houtlookprint. BUITEN Achtertuin Fraai aangelegde achtertuin met borders voorzien van een diversiteit aan bloemen en planten. De Cortenstalen accenten geven de tuin een luxe en aangeklede sfeer. De verharding bestaan uit hoogwaardige gemêleerde leistenen. Aan het huis is een veranda waar u heerlijk kunt genieten van de tuin en seizoenen. De veranda staat in goede verbinding met de keuken en via schuifpui in woonkamer. Garage Deze grote garage en berging is rechtstreeks via de achtertuin bereikbaar of met de auto, of fiets via de achterom. Voorheen waren dit twee garages maar is de tweede garage later omgebouwd tot berging met loopdeur voor de fietsen en bergruimte voor spullen. De toegangsweg naar de garage wordt met de medebewoners gezamenlijk onderhouden via een onderhoudsvereniging.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
170 m²
Content
427 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.