Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Willem de Rijkelaan 8
5616HZ Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.917
Galerie de photos
Description
Van Gisbergen Makelaardij presenteert met trots deze prachtige woning en nodigt u graag uit voor een bezichtiging zodat u zelf de sfeer kunt ervaren. Sfeervol wonen in het geliefde Vonderkwartier! Aan het groene Genderpark ligt deze goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, royale zolder, veranda én grote garage met berging (voorheen 2 garages). Een unieke kans, want zulke woningen komen hier zelden beschikbaar! Binnen straalt het huis warmte en karakter uit dankzij de sfeervolle afwerking. Buiten geniet je van een prachtig aangelegde en bloemrijke tuin v.v. moderne borders, cortenstalen elementen en een terras van leistenen tegels. De ligging is superieur te noemen: op loopafstand van o.a. stadscentrum, Strijp-S en het Sint Trudoplein. De bushalte voor de deur, snelle fietsroutes en directe toegang tot alle uitvalswegen. Binnenkort zelfs op korte afstand een snelle HOV4-verbinding naar o.a. ASML en de High Tech Campus. Kortom: royaal, sfeervol én ideaal gelegen - een woning waar je direct verliefd op wordt! * Perfecte locatie in het geliefde Vonderkwartier; * Nabij centrum Eindhoven, Strijp S en goede verbinding naar ASML, HighTech-Campus en ring van Eindhoven; * Opvallend goed onderhouden en sfeervol huis; * Grote garage met berging (voorheen 2 garages); * 12 zonnepanelen met een totale jaarlijkse opbrengst van ca. 3.400 kWh; * Volwaardige zolder met voorzolder en 4e slaapkamer; * Aan overzijde van het Genderpark; * Fraai aangelegde tuin met borders en een diversiteit aan planten en bloemen; * Op begane grond en tweede verdieping een airconditioning. Hal Praktisch ingedeelde hal met garderobekast v.v. sfeervolle louvredeuren. De hal biedt toegang tot het toilet, trapkast, trapopgang naar eerste verdieping en via een fraaie - stalen - glazendeur naar woonkamer. De houten lambrisering geeft een mooie uitstraling maar zorgt er ook voor dat de muren niet kunnen beschadigen. Toilet Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De fraaie eikenhouten accenten, behang en natuurstenen waskom sluiten naadloos aan bij de verdere afwerking van het huis. Woonkamer Deze gezellige L-vormige woonkamer heeft een duurzame PVC-vloer in lichtgekleurd eiken design. Ook hier is zorg besteed aan de afwerking zoals krijtverf muren, eikenhouten vensterbank en louvredeuren bij de pui. De Panasonic airconditioning kan de woonkamer zowel verkoelen als verwarmen. Via de moderne aluminimum schuifpui is er een mooie verbinding naar de veranda en achtertuin. Hier kunt u tot de late uurtjes en seizoenen genieten van de achtertuin en rust. Wie verwacht zoiets in de stad..? Keuken Halfopen keuken met L-vormige keukenopstelling voorzien van een graniet werkblad en zeepdispenser. De apparatuur is vervangen in 2022 en bestaat uit een Siemens 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur is er rechtstreeks toegang tot de veranda / achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop Centraal gepositioneerde overloop dat toegang biedt tot drietal slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Op de gehele verdieping is een houtlook laminaatvloer, spuitwerk plafonds en wanden met stucwerk of behang. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer. De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Het kunststof kozijn heeft HR++-glas en een kiep-/draairaam. Slaapkamer 2 Eveneens aan de achterzijde gelegen en wordt momenteel als kleedkamer gebruikt. De kamer kan prima worden gebruikt als kinderkamer of thuiswerkplek. Ook hier is een kunststof kozijn met kiep-/draairaam. Slaapkamer 3 Deze kamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht over het Genderpark. De kamer heeft een vaste wastafel. Eveneens kunststof kozijn met kiep-/draairaam. Badkamer Complete en moderne badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en inloopdouche v.v. hand- en regendouche. De badkamer is geheel betegeld. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Een ruime voorzolder met dakraam dat zorgt voor voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden. Op de voorzolder zijn witgoedaansluitingen waar eveneens ruimte is voor het opstellen van een wasmachine en droger. Hier is ook de c.v.-ketel gesitueerd (Nefit Topline). De Mitsubishi airconditioning kan de verdieping zowel koelen als verwarmen. Omdat hij strategisch is opgehangen boven het trapgat verkoelt hij ook de eerste verdieping. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met ook hier een dakraam dat zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden. De slaapkamer beschikt aan weerszijde over knieschotten waar spullen opgeborgen kunnen worden. Deze gehele verdieping heeft een onderhoudsvriendelijke vinylvloer met houtlookprint. BUITEN Achtertuin Fraai aangelegde achtertuin met borders voorzien van een diversiteit aan bloemen en planten. De Cortenstalen accenten geven de tuin een luxe en aangeklede sfeer. De verharding bestaan uit hoogwaardige gemêleerde leistenen. Aan het huis is een veranda waar u heerlijk kunt genieten van de tuin en seizoenen. De veranda staat in goede verbinding met de keuken en via schuifpui in woonkamer. Garage Deze grote garage en berging is rechtstreeks via de achtertuin bereikbaar of met de auto, of fiets via de achterom. Voorheen waren dit twee garages maar is de tweede garage later omgebouwd tot berging met loopdeur voor de fietsen en bergruimte voor spullen. De toegangsweg naar de garage wordt met de medebewoners gezamenlijk onderhouden via een onderhoudsvereniging.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 427 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 31 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
