Einwohner
249.873
Letztes Jahr: 2026
Willem Klooslaan 48
5615NP Eindhoven • Noord-Brabant
Verkauft
€ 789.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630
2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630
Kaufpreis /m²: € 5.190
Fotoalbum
Beschreibung
De Willem Klooslaan in Eindhoven is gelegen in de gewilde wijk Schrijversbuurt in het stadsdeel Gestel. Deze rustige en ruim opgezette buurt biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers die toch nabij het stadscentrum willen wonen. De ligging van de Willem Klooslaan is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs en recreatiegebieden. Zo is het Stadswandelpark en de Genneper Parken op loopafstand. Het centrum van Eindhoven is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Kortom, voldoende mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor gezinnen met kinderen is de omgeving rustig en kindvriendelijk en goed voorzien van onderwijsfaciliteiten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse middelbare scholen waarvan ook een internationale school. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op zowel het stadscentrum als omliggende steden. Begane grond U komt binnen in een ruime hal, hier is een kapstok aanwezig. De open trap in de hal springt direct in het oog. De meterkast is weggewerkt in een vaste kast. De gehele woning inclusief de hal is afgewerkt met een mooie gietvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een nette en verzorgde entree. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte, uitgerust met een toilet en een fonteintje. Ruimtelijke woonkamer met luxe open keuken Via de ruime hal bereikt u via een prachtige stalen deur met rookglas de woonkamer met leefkeuken. De lichte woonkamer vormt één open geheel met de handgemaakte keuken. In 2023 is er een aanbouw achter aan de woning geplaatst welke is voorzien van daklichten. Leefkeuken De keuken (2023) wordt gekenmerkt door royale raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, Quooker en combimagnetron. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en een berging/wasruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van een gietvloer. Modern Toilet Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet – praktisch en stijlvol afgewerkt. Functionele Wasruimte Handige wasruimte met een raampje voor natuurlijke ventilatie – ideaal voor uw wasmachine en droger. Slaapkamer 1 – Rust aan de achterzijde Deze royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een dubbel raam dat zorgt voor veel lichtinval en een fijn uitzicht. Slaapkamer 2 – Praktisch en licht Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht. Deze kamer beschikt over een aparte ruimte die ideaal is als kledingkast of extra bergruimte. Luxe Badkamer – vernieuwd in 2023 Geniet van eigentijdse luxe in de recent vernieuwde badkamer. Uitgerust met een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad en een ruime inloopdouche. Het plat dak met een open raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangenaam daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplekken. Aparte Kastruimte Een extra kastruimte op deze verdieping biedt uitkomst voor al uw seizoensgebonden spullen of linnengoed. Vliering – Extra bergruimte over de volle breedte Tot slot beschikt de verdieping over een ruime vliering die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis – ideaal voor het opbergen van koffers, archiefdozen of andere spullen. Slaapkamer 3 – Licht en comfort aan de achterzijde Met dubbele ramen is dit een bijzonder lichte kamer. De aanwezigheid van een apart kraantje voegt extra functionaliteit toe. Slaapkamer 4 – Veelzijdige ruimte aan de voorzijde Deze kamer aan de voorzijde beschikt over een praktisch raam voor natuurlijke lichtinval en is voorzien van handige opbergruimte. Slaapkamer 5 – Compact en praktisch Eveneens aan de achterzijde gelegen, met een eigen raam. Tuin Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin De voor- en achtertuin zijn in 2024 verder aangelegd. De achtertuin (gelegen op het westen) is voorzien van keramische tegels, maatwerk cortenstalen plantenbakken en een praktische achterom. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig met elektra en deels geïsoleerd dak — ideaal voor opslag of als werkruimte. De tuin is grotendeels bestraat, met daarnaast mooie, volle groenborders die voor een aangename sfeer zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Instapklare, volledig gerenoveerde woning met hoogwaardige afwerking - 2023 volledig gerenoveerd - Nieuwe (giet)vloer door de hele woning - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Geluidsisolerende wand - Handgemaakte keuken uit 2023 - Uitbouw van 12m² met lichtstraat - Daken van de woning en de schuur in 2018 vernieuwd - Dakgoten in 2023 vervangen - Modern en comfortabel woonhuis, klaar voor de toekomst - Vloerverwarming op begane grond - Woning is volledig geïsoleerd - CV Ketel: Remeha CV ketel 2020 - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Hypothek berekenen
€ 789.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630
2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630
3,04%
Jährlich
%
€ 39.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 789.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Inhalt
- 550 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 63 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2025
- Verkaufsdatum
- 11-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Eindhoven
Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 391.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
18.880
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Ausbildungsstufe
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
34.103
Bezeichnung C
29.742
Bezeichnung B
19.304
Bezeichnung D
11.177
Bezeichnung E
9.327
Bezeichnung F
6.306
Bezeichnung A+
5.788
Bezeichnung G
4.088
Bezeichnung A++
3.731
Bezeichnung A+++
2.635
Bezeichnung A++++
578
Bezeichnung A+++++
42
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.250
Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer Häuser in Eindhoven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bordeauxlaan 123
5627GT Eindhoven
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 187 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.200 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Boschdijk 187 17
5612HB Eindhoven
€ 250.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Verzetsheldenlaan 24
5626GH Eindhoven
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 620 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Petrus Dondersstraat 86
5614AJ Eindhoven
€ 695.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Amundsenlaan 243
5623PS Eindhoven
€ 460.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kempensebaan 87
5613JC Eindhoven
€ 465.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
