Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Willem Klooslaan 48

5615NP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 5.190

Photo Gallery

Willem Klooslaan 48 Eindhoven
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

De Willem Klooslaan in Eindhoven is gelegen in de gewilde wijk Schrijversbuurt in het stadsdeel Gestel. Deze rustige en ruim opgezette buurt biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers die toch nabij het stadscentrum willen wonen. De ligging van de Willem Klooslaan is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs en recreatiegebieden. Zo is het Stadswandelpark en de Genneper Parken op loopafstand. Het centrum van Eindhoven is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Kortom, voldoende mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor gezinnen met kinderen is de omgeving rustig en kindvriendelijk en goed voorzien van onderwijsfaciliteiten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse middelbare scholen waarvan ook een internationale school. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op zowel het stadscentrum als omliggende steden. Begane grond U komt binnen in een ruime hal, hier is een kapstok aanwezig. De open trap in de hal springt direct in het oog. De meterkast is weggewerkt in een vaste kast. De gehele woning inclusief de hal is afgewerkt met een mooie gietvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een nette en verzorgde entree. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte, uitgerust met een toilet en een fonteintje. Ruimtelijke woonkamer met luxe open keuken Via de ruime hal bereikt u via een prachtige stalen deur met rookglas de woonkamer met leefkeuken. De lichte woonkamer vormt één open geheel met de handgemaakte keuken. In 2023 is er een aanbouw achter aan de woning geplaatst welke is voorzien van daklichten. Leefkeuken De keuken (2023) wordt gekenmerkt door royale raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, Quooker en combimagnetron. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en een berging/wasruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van een gietvloer. Modern Toilet Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet – praktisch en stijlvol afgewerkt. Functionele Wasruimte Handige wasruimte met een raampje voor natuurlijke ventilatie – ideaal voor uw wasmachine en droger. Slaapkamer 1 – Rust aan de achterzijde Deze royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een dubbel raam dat zorgt voor veel lichtinval en een fijn uitzicht. Slaapkamer 2 – Praktisch en licht Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht. Deze kamer beschikt over een aparte ruimte die ideaal is als kledingkast of extra bergruimte. Luxe Badkamer – vernieuwd in 2023 Geniet van eigentijdse luxe in de recent vernieuwde badkamer. Uitgerust met een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad en een ruime inloopdouche. Het plat dak met een open raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangenaam daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplekken. Aparte Kastruimte Een extra kastruimte op deze verdieping biedt uitkomst voor al uw seizoensgebonden spullen of linnengoed. Vliering – Extra bergruimte over de volle breedte Tot slot beschikt de verdieping over een ruime vliering die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis – ideaal voor het opbergen van koffers, archiefdozen of andere spullen. Slaapkamer 3 – Licht en comfort aan de achterzijde Met dubbele ramen is dit een bijzonder lichte kamer. De aanwezigheid van een apart kraantje voegt extra functionaliteit toe. Slaapkamer 4 – Veelzijdige ruimte aan de voorzijde Deze kamer aan de voorzijde beschikt over een praktisch raam voor natuurlijke lichtinval en is voorzien van handige opbergruimte. Slaapkamer 5 – Compact en praktisch Eveneens aan de achterzijde gelegen, met een eigen raam. Tuin Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin De voor- en achtertuin zijn in 2024 verder aangelegd. De achtertuin (gelegen op het westen) is voorzien van keramische tegels, maatwerk cortenstalen plantenbakken en een praktische achterom. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig met elektra en deels geïsoleerd dak — ideaal voor opslag of als werkruimte. De tuin is grotendeels bestraat, met daarnaast mooie, volle groenborders die voor een aangename sfeer zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Instapklare, volledig gerenoveerde woning met hoogwaardige afwerking - 2023 volledig gerenoveerd - Nieuwe (giet)vloer door de hele woning - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Geluidsisolerende wand - Handgemaakte keuken uit 2023 - Uitbouw van 12m² met lichtstraat - Daken van de woning en de schuur in 2018 vernieuwd - Dakgoten in 2023 vervangen - Modern en comfortabel woonhuis, klaar voor de toekomst - Vloerverwarming op begane grond - Woning is volledig geïsoleerd - CV Ketel: Remeha CV ketel 2020 - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
159 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.