Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Willem Klooslaan 48
5615NP Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 789.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 806.630
Precio de compra /m²: € 5.190
Galería de fotos
Descripción
De Willem Klooslaan in Eindhoven is gelegen in de gewilde wijk Schrijversbuurt in het stadsdeel Gestel. Deze rustige en ruim opgezette buurt biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers die toch nabij het stadscentrum willen wonen. De ligging van de Willem Klooslaan is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportclubs en recreatiegebieden. Zo is het Stadswandelpark en de Genneper Parken op loopafstand. Het centrum van Eindhoven is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Kortom, voldoende mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor gezinnen met kinderen is de omgeving rustig en kindvriendelijk en goed voorzien van onderwijsfaciliteiten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse middelbare scholen waarvan ook een internationale school. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting op zowel het stadscentrum als omliggende steden. Begane grond U komt binnen in een ruime hal, hier is een kapstok aanwezig. De open trap in de hal springt direct in het oog. De meterkast is weggewerkt in een vaste kast. De gehele woning inclusief de hal is afgewerkt met een mooie gietvloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een nette en verzorgde entree. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte, uitgerust met een toilet en een fonteintje. Ruimtelijke woonkamer met luxe open keuken Via de ruime hal bereikt u via een prachtige stalen deur met rookglas de woonkamer met leefkeuken. De lichte woonkamer vormt één open geheel met de handgemaakte keuken. In 2023 is er een aanbouw achter aan de woning geplaatst welke is voorzien van daklichten. Leefkeuken De keuken (2023) wordt gekenmerkt door royale raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-vriescombinatie, Quooker en combimagnetron. Eerste verdieping De royale overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en een berging/wasruimte. Alle ruimtes zijn voorzien van een gietvloer. Modern Toilet Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend closet – praktisch en stijlvol afgewerkt. Functionele Wasruimte Handige wasruimte met een raampje voor natuurlijke ventilatie – ideaal voor uw wasmachine en droger. Slaapkamer 1 – Rust aan de achterzijde Deze royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en beschikt over een dubbel raam dat zorgt voor veel lichtinval en een fijn uitzicht. Slaapkamer 2 – Praktisch en licht Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht. Deze kamer beschikt over een aparte ruimte die ideaal is als kledingkast of extra bergruimte. Luxe Badkamer – vernieuwd in 2023 Geniet van eigentijdse luxe in de recent vernieuwde badkamer. Uitgerust met een dubbele wastafel, een comfortabel ligbad en een ruime inloopdouche. Het plat dak met een open raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en een aangenaam daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een werkplekken. Aparte Kastruimte Een extra kastruimte op deze verdieping biedt uitkomst voor al uw seizoensgebonden spullen of linnengoed. Vliering – Extra bergruimte over de volle breedte Tot slot beschikt de verdieping over een ruime vliering die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis – ideaal voor het opbergen van koffers, archiefdozen of andere spullen. Slaapkamer 3 – Licht en comfort aan de achterzijde Met dubbele ramen is dit een bijzonder lichte kamer. De aanwezigheid van een apart kraantje voegt extra functionaliteit toe. Slaapkamer 4 – Veelzijdige ruimte aan de voorzijde Deze kamer aan de voorzijde beschikt over een praktisch raam voor natuurlijke lichtinval en is voorzien van handige opbergruimte. Slaapkamer 5 – Compact en praktisch Eveneens aan de achterzijde gelegen, met een eigen raam. Tuin Verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin De voor- en achtertuin zijn in 2024 verder aangelegd. De achtertuin (gelegen op het westen) is voorzien van keramische tegels, maatwerk cortenstalen plantenbakken en een praktische achterom. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig met elektra en deels geïsoleerd dak — ideaal voor opslag of als werkruimte. De tuin is grotendeels bestraat, met daarnaast mooie, volle groenborders die voor een aangename sfeer zorgen. Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping met berging, voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden - Instapklare, volledig gerenoveerde woning met hoogwaardige afwerking - 2023 volledig gerenoveerd - Nieuwe (giet)vloer door de hele woning - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Geluidsisolerende wand - Handgemaakte keuken uit 2023 - Uitbouw van 12m² met lichtstraat - Daken van de woning en de schuur in 2018 vernieuwd - Dakgoten in 2023 vervangen - Modern en comfortabel woonhuis, klaar voor de toekomst - Vloerverwarming op begane grond - Woning is volledig geïsoleerd - CV Ketel: Remeha CV ketel 2020 - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Hipoteca berekenen
€ 789.000
Coste del comprador (estimado): € 17.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 806.630
3,04%
Anualmente
%
€ 39.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 789.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Contenido
- 550 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 63 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1954
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2025
- Fecha de venta
- 11-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 420 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
't Hofke 48
5641AM Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tartinistraat 29
5654CX Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Muzenlaan 43
5631GB Eindhoven
€ 440.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
