Direkt zum Inhalt
Logo von Alberti Garantiemakelaars BV

Willem van Millenberchstraat 18

5611PS Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.560

Fotoalbum

Willem van Millenberchstraat 18 Eindhoven
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in het centrum gelegen zeer ruime authentieke en royaal, vooroorlogs herenhuis met een riante woonkamer en een fijne, in 2009 uitgebouwde woonkeuken. De riante woning is voorzien van 4 flinke slaapkamers (voorheen 5) met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren en een nieuwe badkamer van 2022. Vele authentieke elementen zijn mooi bewaard gebleven: het glas-in-lood, de paneeldeuren en sierlijsten op de plafonds. Ook is er een fijne stadstuin met berging en achterom! In 2022 zijn nagenoeg alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De woning is gelegen midden in het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. De Willem van Millenberchstraat is een rustige straat met veel karakteristieke woningen. Bent u op zoek naar een ruim, vooroorlogs herenhuis met 159 m2 woonoppervlakte in het centrum van Eindhoven dan moet u deze woning beslist zien! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Authentieke, hoge vestibule met originele tegelvloer en deels betegelde wandafwerking. Prachtige glas-in-lood ramen rondom de voordeur en ook bij en rondom de binnendeur met toegang tot de hal. Meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. De hal is voorzien van de originele tegel vloer, stucwerk wandafwerking en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruim 8 meter diepe woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, hoog plafond met sierlijsten en fraaie glas-in-lood boven ramen aan de voorzijde. Originele servieskast aan de achterzijde en een schouw (het rookkanaal is nu afgesloten) in het midden van de woonkamer. Originele paneeldeuren met glas-in-lood boven ramen. In 2009 uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, er is een flinke lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Rechte keukenopstelling met een vaatwasser, afzuigkap en verschillende opberglades en kastjes. Het fornuis met oven en de koel/vriescombinatie zijn ter overname. Toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een duo deur naar de achtertuin. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier. Deels betegeld toilet met hangcloset. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en bergkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorheen 2 slaapkamers, met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Moderne, in 2022 vernieuwde badkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel, inbouwspots, ventilatie en deur naar het dakterras. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en luik met vlizotrap naar bergzolder. Locatie CV ketel (Atag, bouwjaar 2018) en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 3 over de volledige lengte met laminaat vloer, Velux dakraam en een dakkapel aan de voorzijde. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en dakkapel De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. BERGZOLDER: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. TUIN & BERGING: De achtertuin is voorzien van bestrating, een vlonder, stortbak met buitenkraantje en een achterom. Stenen berging met elektra achterin de tuin. ALGEMEEN: - Op een rustige locatie in het centrum gelegen zeer ruime authentieke en royaal, vooroorlogs herenhuis met een riante woonkamer en een fijne, uitgebouwde woonkeuken. - De woning is gelegen midden in het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. - In 2009 is de woning uitgebouwd en is er een woonkeuken gecreëerd. - In 2018 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is nagenoeg de gehele woning voorzien van HR++ glas. - In 2022 is de badkamer vernieuwd en de dakkapallen op de 2e verdieping. - Woonoppervlakte 159 m2. - Inhoud 577 m3. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. - Bent u op zoek naar een ruim, vooroorlogs herenhuis in het centrum van Eindhoven dan moet u deze woning beslist zien!

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5611

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.