Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Willem van Millenberchstraat 18

5611PS Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.560

Photo Gallery

Willem van Millenberchstraat 18 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in het centrum gelegen zeer ruime authentieke en royaal, vooroorlogs herenhuis met een riante woonkamer en een fijne, in 2009 uitgebouwde woonkeuken. De riante woning is voorzien van 4 flinke slaapkamers (voorheen 5) met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te creëren en een nieuwe badkamer van 2022. Vele authentieke elementen zijn mooi bewaard gebleven: het glas-in-lood, de paneeldeuren en sierlijsten op de plafonds. Ook is er een fijne stadstuin met berging en achterom! In 2022 zijn nagenoeg alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De woning is gelegen midden in het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. De Willem van Millenberchstraat is een rustige straat met veel karakteristieke woningen. Bent u op zoek naar een ruim, vooroorlogs herenhuis met 159 m2 woonoppervlakte in het centrum van Eindhoven dan moet u deze woning beslist zien! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Authentieke, hoge vestibule met originele tegelvloer en deels betegelde wandafwerking. Prachtige glas-in-lood ramen rondom de voordeur en ook bij en rondom de binnendeur met toegang tot de hal. Meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. De hal is voorzien van de originele tegel vloer, stucwerk wandafwerking en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruim 8 meter diepe woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, hoog plafond met sierlijsten en fraaie glas-in-lood boven ramen aan de voorzijde. Originele servieskast aan de achterzijde en een schouw (het rookkanaal is nu afgesloten) in het midden van de woonkamer. Originele paneeldeuren met glas-in-lood boven ramen. In 2009 uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, er is een flinke lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Rechte keukenopstelling met een vaatwasser, afzuigkap en verschillende opberglades en kastjes. Het fornuis met oven en de koel/vriescombinatie zijn ter overname. Toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en een duo deur naar de achtertuin. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier. Deels betegeld toilet met hangcloset. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en bergkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, voorheen 2 slaapkamers, met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Moderne, in 2022 vernieuwde badkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche, hangcloset, wastafel met meubel, inbouwspots, ventilatie en deur naar het dakterras. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en luik met vlizotrap naar bergzolder. Locatie CV ketel (Atag, bouwjaar 2018) en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 3 over de volledige lengte met laminaat vloer, Velux dakraam en een dakkapel aan de voorzijde. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en dakkapel De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich hier. BERGZOLDER: Via vlizotrap bereikbare bergzolder. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw seizoensartikelen. TUIN & BERGING: De achtertuin is voorzien van bestrating, een vlonder, stortbak met buitenkraantje en een achterom. Stenen berging met elektra achterin de tuin. ALGEMEEN: - Op een rustige locatie in het centrum gelegen zeer ruime authentieke en royaal, vooroorlogs herenhuis met een riante woonkamer en een fijne, uitgebouwde woonkeuken. - De woning is gelegen midden in het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. - In 2009 is de woning uitgebouwd en is er een woonkeuken gecreëerd. - In 2018 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. - In 2022 is nagenoeg de gehele woning voorzien van HR++ glas. - In 2022 is de badkamer vernieuwd en de dakkapallen op de 2e verdieping. - Woonoppervlakte 159 m2. - Inhoud 577 m3. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. - Bent u op zoek naar een ruim, vooroorlogs herenhuis in het centrum van Eindhoven dan moet u deze woning beslist zien!

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
127 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.