Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Duim Makelaardij

Winkelcentrum Woensel 151

5625AG Eindhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 459.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.540

Kaufpreis /m²: € 4.641

Fotoalbum

Winkelcentrum Woensel 151 Eindhoven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit appartement wordt u te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij Het appartement Winkel Centrum Woensel 151 Eindhoven is gelegen in appartementencomplex “Porthos” en heeft u behoorlijk wat te bieden. - Centrale ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen - Fantastisch uitzicht vanaf de zevende etage en toch verrassend goed contact met de omgeving op de begane grond - Een uitstekende indeling met een ruime woonkamer en twee slaapkamers - Parkeerplaats in het souterrain top gelegen tegenover de lift en een separate berging op de eerste verdieping - Goed onderhouden en zeer nette afwerking Locatie Zeer centrale ligging ten aanzien van talloze voorzieningen. Een zeer uitgebreid winkelaanbod. Drie grote supermarkten, diverse speciaalzaken op het gebied van huishoudelijke zaken, mode, restaurants en dergelijke. Verder snelle verbindingen met zowel openbaar vervoer en de auto, zodat u in korte tijd naar de hele omgeving kunt. U rijdt in één rechte lijn rechtstreeks naar het centrum van Eindhoven. Vandaar kunt u de trein nemen. Ook Eindhoven-airport ligt op slechts 15 autominuten van dit fraaie appartement en het Catharina ziekenhuis ligt tegenover dit complex. Appartementencomplex PORTHOS Met ruim dertig verdiepingen is “Porthos” een baken in de stad. Een prachtig modern wooncomplex met veel voorzieningen die u de rust en het comfort geven om heerlijk te wonen. Zo is er een videofooninstallatie, centrale postvakken, de liften en het trappenhuis. Er is een centrale plaats voor het opladen van scootmobiels en een behoorlijk grote gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast heeft het appartement uiteraard een eigen aparte berging. Het appartement Aangekomen op de zevende verdieping ziet u meteen de voordeur waar achter dit mooie appartement schuil gaat. Via de hal loopt u onder meer langs de slaapkamers, de badkamer, de berging en het separate toilet naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is echt een prachtige ruimte met enorm veel lichtinval. Vanuit hier kijkt u uit op het winkelcentrum en naar markante punten in de regio. Ook ziet u van hieruit het vliegverkeer van Eindhoven-Airport. Een zeer dynamisch uitzicht wat niet gauw verveelt. Door het grote oppervlakte is de woonkamer prima indeelbaar. U kunt er variëren met de opstelling van uw meubels. In de woonkamer is een tevens een airco-unit aanwezig. De wanden en plafonds zijn gestukadoord en de vloer in het appartement is belegd met een fraai eiken parket. De keukenopstelling ligt tegen de wand aan en heeft een degelijke en luxe inrichting (2020). Er is een luxe composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een grote oven. Verder volop werk- en opbergruimte in de greeploze onder- en bovenkasten. Er zijn twee slaapvertrekken in het appartement aanwezig. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m². Hier is volop ruimte voor een breed bed met nachtkastjes en een kledingkast. Er is een aansluiting voor telefonie en televisie aanwezig en tevens een airco-unit. De tweede slaapkamer heeft eveneens een goed formaat en biedt een leuk uitzicht op de woonomgeving. Dze kamer is reeds voorzien van een kledingkast. De badkamer heeft een inloopdouche met thermostatische kraan en een praktisch badkamermeubel met twee wastafels. De badkamer is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van mechanische ventilatie. In de berging treft u extra werkruimte en is de CV-ketel (Nefit Ecomline 2006), de nieuwe WTW-unit geplaatst (2023) en een airco-installatie. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor uw witgoed en is er volop ruimte voor het opbergen van uw spullen. De toiletruimte is voorzien van een vrijdragende toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De garage en de berging Via een afstandsbediening is de toegangspoort tot de garage te openen. De parkeerplaats is opvallend ruim (ca. 350 cm breed) en dichtbij de ingang van de centrale liften en de trapopgang gelegen. De individuele berging bevindt zicht op de eerste verdieping en is uiteraard voorzien van verlichting. Verder de gezamenlijke fietsenstalling, met oplaadpunten t.b.v. bijvoorbeeld een scootmobiel. Wat verder opvalt: - In de woonkamer, keuken, gang en in de slaapkamers ligt een fraaie eiken parketvloer van hoogwaardige kwaliteit - Er zijn twee airco's aanwezig. De individuele units zitten in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer - Een instapklaar appartement met eigen individuele berging en parkeerplaats - Actieve vereniging van eigenaars. De maandelijkse bijdrage is ca. € 286 (prijspeil mei 2026) - Complete levensloopbestendige woning - Camerabewaking in de centrale hal Algemeen: Kortom, een locatie waar u comfortabel, modern en flexibel woont — perfect voor nu én klaar voor de toekomst. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION This apartment is offered for sale by Van der Duim Real Estate Agency. The apartment at Winkel Centrum Woensel 151 in Eindhoven is located in the apartment complex “Porthos” and has a great deal to offer: Centrally located with all imaginable amenities nearby Fantastic views from the seventh floor while still maintaining surprisingly good contact with the surroundings at ground level Excellent layout featuring a spacious living room and two bedrooms Private parking space in the underground garage, conveniently located opposite the elevator, plus a separate storage room on the first floor Well maintained and finished to a very high standard Location Very centrally located with respect to countless amenities. An extensive range of shops including three large supermarkets, various specialty stores for household goods, fashion, restaurants, and more. In addition, there are excellent connections by both public transport and car, allowing easy access to the entire region. You can drive directly into Eindhoven city center in one straight route, from where you can also take the train. Eindhoven Airport is only a 15-minute drive from this beautiful apartment, and the Catharina Hospital is located directly opposite the complex. Apartment Complex “PORTHOS” With over thirty floors, “Porthos” is a true landmark in the city. A beautiful modern residential complex offering many facilities that provide peace, comfort, and convenience. These include a video intercom system, central mailboxes, elevators, and staircases. There is a dedicated charging area for mobility scooters and a spacious communal bicycle storage area. In addition, the apartment naturally comes with its own private storage room. The Apartment Upon arriving on the seventh floor, you will immediately find the front door leading to this beautiful apartment. The hallway provides access to the bedrooms, bathroom, storage room, separate toilet, living room, and kitchen. The living room is truly a wonderful space with an abundance of natural light. From here, you have views over the shopping center and several iconic landmarks in the region. You can even see air traffic from Eindhoven Airport. A lively and dynamic view that never becomes boring. Thanks to its generous size, the living room offers excellent layout possibilities and flexibility in furniture arrangement. An air conditioning unit is also installed in the living room. The walls and ceilings are plaster-finished, and the apartment features a beautiful high-quality oak parquet floor throughout. The kitchen is positioned along the wall and was luxuriously renovated in 2020. It features a high-end composite countertop, induction cooktop, extractor hood, and a large oven. There is ample workspace and storage in the handleless upper and lower cabinets. The apartment includes two bedrooms. The master bedroom measures approximately 14 m² and offers plenty of space for a large bed with bedside tables and a wardrobe. It also includes telephone and television connections as well as an air conditioning unit. The second bedroom is also generously sized and offers pleasant views of the residential surroundings. This room is already fitted with a wardrobe. The bathroom features a walk-in shower with thermostatic controls and a practical vanity unit with double sinks. It is finished in light colors and equipped with mechanical ventilation. The storage room provides additional workspace and houses the central heating boiler (Nefit Ecomline 2006), the new heat recovery ventilation system (2023), and the air conditioning installation. It also contains the connections for laundry appliances and offers ample storage space. The separate toilet room is equipped with a wall-mounted toilet, hand basin, and mechanical ventilation. The Garage and Storage Room The garage entrance gate can be opened via remote control. The parking space is notably spacious (approximately 350 cm wide) and conveniently located close to the elevators and stairwell. The private storage room is located on the first floor and naturally includes lighting. In addition, there is a communal bicycle storage area with charging points for devices such as mobility scooters. Additional Features Beautiful high-quality oak parquet flooring throughout the living room, kitchen, hallway, and bedrooms Two air conditioning units are installed: one in the living room and one in the master bedroom A move-in ready apartment with private storage room and parking space Active homeowners’ association; monthly contribution approximately €286 (price level May 2026) Fully life-course-proof home CCTV surveillance in the central entrance hall General In short, a location where you can enjoy comfortable, modern, and flexible living — perfect for today and ready for the future. Would you like to know the sales possibilities of your own property? Please feel free to contact us for a non-binding sales consultation. Attention buyers: For properties older than 40 years, an age clause will standardly be included in the purchase agreement. The sellers require a security deposit/bank guarantee equal to 10% of the purchase price. Our office exercises the utmost care regarding the reliability and accuracy of the information provided in this sales brochure. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please ask how the information was obtained or schedule another viewing. We advise you to obtain all relevant information in advance whenever possible.

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5625

Google Karten

Geografische Übersicht Eindhoven

Entdecken Sie, wo Makler in Eindhoven aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Eindhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eindhoven. In 2026 waren da 249.873 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

249.873

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18.880

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eindhoven
Jahr Einwohner
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eindhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Ausbildungsstufe

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

34.103

Bezeichnung C

29.742

Bezeichnung B

19.304

Bezeichnung D

11.177

Bezeichnung E

9.327

Bezeichnung F

6.306

Bezeichnung A+

5.788

Bezeichnung G

4.088

Bezeichnung A++

3.731

Bezeichnung A+++

2.635

Bezeichnung A++++

578

Bezeichnung A+++++

42

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eindhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 33.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eindhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eindhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eindhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer Häuser in Eindhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.