Direct naar de inhoud
Logo van Van der Duim Makelaardij

Winkelcentrum Woensel 151

5625AG Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 459.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.540

Koopprijs /m²: € 4.641

Fotogalerij

Winkelcentrum Woensel 151 Eindhoven
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit appartement wordt u te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij Het appartement Winkel Centrum Woensel 151 Eindhoven is gelegen in appartementencomplex “Porthos” en heeft u behoorlijk wat te bieden. - Centrale ligging ten opzichte van alle denkbare voorzieningen - Fantastisch uitzicht vanaf de zevende etage en toch verrassend goed contact met de omgeving op de begane grond - Een uitstekende indeling met een ruime woonkamer en twee slaapkamers - Parkeerplaats in het souterrain top gelegen tegenover de lift en een separate berging op de eerste verdieping - Goed onderhouden en zeer nette afwerking Locatie Zeer centrale ligging ten aanzien van talloze voorzieningen. Een zeer uitgebreid winkelaanbod. Drie grote supermarkten, diverse speciaalzaken op het gebied van huishoudelijke zaken, mode, restaurants en dergelijke. Verder snelle verbindingen met zowel openbaar vervoer en de auto, zodat u in korte tijd naar de hele omgeving kunt. U rijdt in één rechte lijn rechtstreeks naar het centrum van Eindhoven. Vandaar kunt u de trein nemen. Ook Eindhoven-airport ligt op slechts 15 autominuten van dit fraaie appartement en het Catharina ziekenhuis ligt tegenover dit complex. Appartementencomplex PORTHOS Met ruim dertig verdiepingen is “Porthos” een baken in de stad. Een prachtig modern wooncomplex met veel voorzieningen die u de rust en het comfort geven om heerlijk te wonen. Zo is er een videofooninstallatie, centrale postvakken, de liften en het trappenhuis. Er is een centrale plaats voor het opladen van scootmobiels en een behoorlijk grote gemeenschappelijke fietsenstalling. Daarnaast heeft het appartement uiteraard een eigen aparte berging. Het appartement Aangekomen op de zevende verdieping ziet u meteen de voordeur waar achter dit mooie appartement schuil gaat. Via de hal loopt u onder meer langs de slaapkamers, de badkamer, de berging en het separate toilet naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer is echt een prachtige ruimte met enorm veel lichtinval. Vanuit hier kijkt u uit op het winkelcentrum en naar markante punten in de regio. Ook ziet u van hieruit het vliegverkeer van Eindhoven-Airport. Een zeer dynamisch uitzicht wat niet gauw verveelt. Door het grote oppervlakte is de woonkamer prima indeelbaar. U kunt er variëren met de opstelling van uw meubels. In de woonkamer is een tevens een airco-unit aanwezig. De wanden en plafonds zijn gestukadoord en de vloer in het appartement is belegd met een fraai eiken parket. De keukenopstelling ligt tegen de wand aan en heeft een degelijke en luxe inrichting (2020). Er is een luxe composiet aanrechtblad, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een grote oven. Verder volop werk- en opbergruimte in de greeploze onder- en bovenkasten. Er zijn twee slaapvertrekken in het appartement aanwezig. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m². Hier is volop ruimte voor een breed bed met nachtkastjes en een kledingkast. Er is een aansluiting voor telefonie en televisie aanwezig en tevens een airco-unit. De tweede slaapkamer heeft eveneens een goed formaat en biedt een leuk uitzicht op de woonomgeving. Dze kamer is reeds voorzien van een kledingkast. De badkamer heeft een inloopdouche met thermostatische kraan en een praktisch badkamermeubel met twee wastafels. De badkamer is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van mechanische ventilatie. In de berging treft u extra werkruimte en is de CV-ketel (Nefit Ecomline 2006), de nieuwe WTW-unit geplaatst (2023) en een airco-installatie. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor uw witgoed en is er volop ruimte voor het opbergen van uw spullen. De toiletruimte is voorzien van een vrijdragende toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De garage en de berging Via een afstandsbediening is de toegangspoort tot de garage te openen. De parkeerplaats is opvallend ruim (ca. 350 cm breed) en dichtbij de ingang van de centrale liften en de trapopgang gelegen. De individuele berging bevindt zicht op de eerste verdieping en is uiteraard voorzien van verlichting. Verder de gezamenlijke fietsenstalling, met oplaadpunten t.b.v. bijvoorbeeld een scootmobiel. Wat verder opvalt: - In de woonkamer, keuken, gang en in de slaapkamers ligt een fraaie eiken parketvloer van hoogwaardige kwaliteit - Er zijn twee airco's aanwezig. De individuele units zitten in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer - Een instapklaar appartement met eigen individuele berging en parkeerplaats - Actieve vereniging van eigenaars. De maandelijkse bijdrage is ca. € 286 (prijspeil mei 2026) - Complete levensloopbestendige woning - Camerabewaking in de centrale hal Algemeen: Kortom, een locatie waar u comfortabel, modern en flexibel woont — perfect voor nu én klaar voor de toekomst. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION This apartment is offered for sale by Van der Duim Real Estate Agency. The apartment at Winkel Centrum Woensel 151 in Eindhoven is located in the apartment complex “Porthos” and has a great deal to offer: Centrally located with all imaginable amenities nearby Fantastic views from the seventh floor while still maintaining surprisingly good contact with the surroundings at ground level Excellent layout featuring a spacious living room and two bedrooms Private parking space in the underground garage, conveniently located opposite the elevator, plus a separate storage room on the first floor Well maintained and finished to a very high standard Location Very centrally located with respect to countless amenities. An extensive range of shops including three large supermarkets, various specialty stores for household goods, fashion, restaurants, and more. In addition, there are excellent connections by both public transport and car, allowing easy access to the entire region. You can drive directly into Eindhoven city center in one straight route, from where you can also take the train. Eindhoven Airport is only a 15-minute drive from this beautiful apartment, and the Catharina Hospital is located directly opposite the complex. Apartment Complex “PORTHOS” With over thirty floors, “Porthos” is a true landmark in the city. A beautiful modern residential complex offering many facilities that provide peace, comfort, and convenience. These include a video intercom system, central mailboxes, elevators, and staircases. There is a dedicated charging area for mobility scooters and a spacious communal bicycle storage area. In addition, the apartment naturally comes with its own private storage room. The Apartment Upon arriving on the seventh floor, you will immediately find the front door leading to this beautiful apartment. The hallway provides access to the bedrooms, bathroom, storage room, separate toilet, living room, and kitchen. The living room is truly a wonderful space with an abundance of natural light. From here, you have views over the shopping center and several iconic landmarks in the region. You can even see air traffic from Eindhoven Airport. A lively and dynamic view that never becomes boring. Thanks to its generous size, the living room offers excellent layout possibilities and flexibility in furniture arrangement. An air conditioning unit is also installed in the living room. The walls and ceilings are plaster-finished, and the apartment features a beautiful high-quality oak parquet floor throughout. The kitchen is positioned along the wall and was luxuriously renovated in 2020. It features a high-end composite countertop, induction cooktop, extractor hood, and a large oven. There is ample workspace and storage in the handleless upper and lower cabinets. The apartment includes two bedrooms. The master bedroom measures approximately 14 m² and offers plenty of space for a large bed with bedside tables and a wardrobe. It also includes telephone and television connections as well as an air conditioning unit. The second bedroom is also generously sized and offers pleasant views of the residential surroundings. This room is already fitted with a wardrobe. The bathroom features a walk-in shower with thermostatic controls and a practical vanity unit with double sinks. It is finished in light colors and equipped with mechanical ventilation. The storage room provides additional workspace and houses the central heating boiler (Nefit Ecomline 2006), the new heat recovery ventilation system (2023), and the air conditioning installation. It also contains the connections for laundry appliances and offers ample storage space. The separate toilet room is equipped with a wall-mounted toilet, hand basin, and mechanical ventilation. The Garage and Storage Room The garage entrance gate can be opened via remote control. The parking space is notably spacious (approximately 350 cm wide) and conveniently located close to the elevators and stairwell. The private storage room is located on the first floor and naturally includes lighting. In addition, there is a communal bicycle storage area with charging points for devices such as mobility scooters. Additional Features Beautiful high-quality oak parquet flooring throughout the living room, kitchen, hallway, and bedrooms Two air conditioning units are installed: one in the living room and one in the master bedroom A move-in ready apartment with private storage room and parking space Active homeowners’ association; monthly contribution approximately €286 (price level May 2026) Fully life-course-proof home CCTV surveillance in the central entrance hall General In short, a location where you can enjoy comfortable, modern, and flexible living — perfect for today and ready for the future. Would you like to know the sales possibilities of your own property? Please feel free to contact us for a non-binding sales consultation. Attention buyers: For properties older than 40 years, an age clause will standardly be included in the purchase agreement. The sellers require a security deposit/bank guarantee equal to 10% of the purchase price. Our office exercises the utmost care regarding the reliability and accuracy of the information provided in this sales brochure. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please ask how the information was obtained or schedule another viewing. We advise you to obtain all relevant information in advance whenever possible.

Hypotheek berekenen

€ 459.500

Kosten koper (geschat): € 11.040

2% overdrachtsbelasting (€ 9.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.